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維修基金購房款的8%很明顯是不對的~!!氣憤

維修基金是房款的2%開發商和購房者各擔負1%

8%，簡直是亂收費。

物業基金是做什麼用的？

公共維修基金根據有關法律規定是3%。

一、1、2、3、4、5、9、12都是包含在房價裡，這七項收費是不合理的；

二、6、的費用不應該這麼高，不知道西安的取費是怎樣，青島的僅收取80元工本費和5元印花稅；任何地方都有標准，可以查詢；7、、8、10都有標准，可以查詢；

這些標准各地規定有微小差異，你可以撥打114，

6查詢房產管理處（局）的咨詢電話，電話咨詢即可；

7找物業管理處（局）（有的地區已經合並到行政執法局，但是114都應該能查到）；

8找有線電視公司；

10找熱力公司。

注意，不同地區規定不一，因此你找的這些都是你房屋所在的區域的。（咨詢之前帶好筆紙，把問題列好。咨詢結果作好記錄）

三、11是開發商可以定的事情，相對合理；

四、13是物價局有相應標准，規定了不同類型小區的物業費用上限，電話咨詢；（物業管理處也能問到）

五、因為開發者的做法有很多是不合理的，因此有個簡單的做法，那就是投訴到相關部門，次序如下：

1、房產管理處（局）；

2、城建局；

3、市長公開電話；

4、媒體。

注意：

1、不要越級；

2、投訴時措詞要弱勢一些，取得對方同情，同時要對接你電話的通知進行口頭褒獎，順便記下他的姓名或者工作號；記清楚你的投訴時間，問清楚得到答復的時間；

3、預計最多到市長公開電話，盡量不要通過媒體；如果投訴市長公開電話也沒解決的話，通過媒體的時候注意措辭，除了開發者盡量不要得罪其他人，尤其是不要得罪政府有關人員。

希望我的回答對你有所幫助，祝你好運！

我覺得不合理，太高了。

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