下躍式住房的特點和優點是什麼

最近買房時看到有些躍層住房是下躍式的。坦白說在我的理解中和在電視上看到的躍式住房都是上躍的，一般為一樓為客廳飯廳之類的。二樓為主臥小客廳的。。。我看中一套住房，其它條件都很滿意。可是就是下躍式的。感覺怪怪的。飯廳，廚房，臥室都在樓下。進門是客廳和一間臥室，上層是帶錯層的。客廳層高3米多。請問下躍式住房有些什麼特點和優點？裝修出來會不會如賣房經紀所說的很好看？我想那房子要是上下兩層倒過來就完美咯，但既然開發商要這樣建，一定有他的道理吧？實在不懂。麻煩各位專業人士指點迷津

其實上躍與下躍格局是一樣的只是組合構造上顛覆了一下,這區間涉及的主要是主人的個人習慣問題,多數人習慣了上躍式的感覺,不喜歡自己的臥室等在客廳底下,這是個人習慣,只要樓主自己習慣就可以了,無所謂好壞

至於裝修效果:房子的格局問題很重要格局好的房子裝修出來的效果當然會比格局一般的房子來得好很多,但專修這個東西除了格局以外,設計師的專修風格選擇,輔助裝飾都很重要,沒個環節有是道程序,房產有句話,房子好不好看格局,房子漂不漂亮看裝修!好的裝修能讓不氣焰的房子眼前一亮,關鍵是要考慮裝修預算,好格局能讓裝修預算省下不少,

優點:躍層式住宅的優點是每戶都有較大的采光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平台，可縮小電梯公共平台面積，提高空間使用效率。

不足之處:但這類住宅也有不足之處，戶內樓梯要占去一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。