農村建房該辦哪些手續

市規劃和建設局回復：在農村的鄉鎮、村莊規劃區內新建、改建房屋（含村民住宅，鄉村公益事業、鄉（鎮）企業、鄉村公共事業房屋），建設單位或者個人應當向鄉（鎮）人民政府提出申請，由鄉（鎮）人民政府報城市、縣（區）人民政府城鄉規劃主管部門核發《鄉村建設規劃許可證》。

在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行住宅建設的，只需辦理“一書一證”（鄉村建設規劃許可證、集體土地用地批准書），但不得占用農用地。確需占用農用地，應當依照《土地管理法》辦理農用地轉用審批手續，由城市、縣（區）人民政府等城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

如果是汶川****災後重建農戶永久性住房改建，先由國土部門選址，建設部門進行技術指導，民政部門按政策補助資金，確定對象，年內建設，年底搬進新居，竣工後補辦“一書一證”不收費。

平昌縣土興鄉村民黃東打進“陽光政務”熱線咨詢：在沒有納入場鎮規劃的地方建房，辦不辦規劃許可證，若辦證又收多少費？

市規劃和建設局回復：如果在集鎮（鄉政府所在地）規劃區范圍內建房，需辦理“一證一書”，即鄉村建設規劃許可證和集體土地用地批准書，不收取任何費用，並免費提供《抗震構造標准圖集》和《川北民居抗震設防施工圖》。辦理程序：本人申請，村組復核，鄉（鎮）人民政府審核，報縣規劃建設部門發此證後，由所在鄉（鎮）建管站工作人員現場放線開工建設。建房人均占地30平方米，建築面積不超過50平方米/人。房子修好後，國土、建設、質監驗收合格後辦理《房屋所有權證》。

如果在鄉、村規劃區內建房仍需辦理“一書一證”（鄉村建設規劃許可證、集體土地用地批准書），同樣不收取任何費用