用我的身份證幫親戚買房

一，親戚用我的身份證買房，並且是銀行貸款。如果我自己要向銀行貸款買房子那是不是算買第二套房，那首付跟利率會改變多少？
二，如果過戶給親戚的孩子，手續麻煩嗎，都要交什麼錢，要交多少？哪位高人幫忙算一下（房子總價是30萬）
注：房子是今年剛買的。

一、肯定算第二套房，因為你的姓名和房產信息已經在房管局備案。
中國人民銀行、銀監會9月27日發布通知明確，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，房貸款利率提高10%。
二、過戶手續不是很麻煩，但是要多交稅款和過戶費，具體看當地的政策，最好去當地房管局了解清楚，每個地方的政策程序都不一樣。

一、應該算
二、麻煩二手房的手續辦理要看地方政策的吧

1.肯定算第二套房；
2.手續不麻煩，如果是贈予的話，交不了多少錢，公正需要花點兒錢也不多

這已經是一件很麻煩的事情了！

一、你肯定得按“第二套房貸”的規矩向銀行貸款。除了考慮首付跟利率會改變多少之外，還要看一看你在銀行的信譽度。

二、已經購買的房屋肯定只有通過“過戶”的形式轉給親戚的孩子，那個手續、那個費用與一般商品房買賣毫無差別。