租房合同主要有哪些?

租房合同主要有哪些?

房地產租賃合同

出租方：（以下簡稱甲方）身份證號碼：

承租方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：

甲、乙雙方在平等、自願基礎上，就房地產租賃事宜達成以下協議，供雙方遵守執行：

一、甲方將位於之房地產，配套設施、設備（詳見備注）出租給乙方。甲方保證對該房產擁有合法所有權。

二、甲方同意將該房地產出租給乙方作使用，租期為個月。

自年月日起至年月日止。

甲方應於年月日將該房地產交付給乙方使用。

三、每月租金為￥元（大寫人民幣仟佰拾元整），租金分期付清。

四、租金付款方式：乙方應於年月日交付首期個月租金_元及履約金元合計元給甲方。於年_月__日交付第二期個月租金，於_年月日交付第三期個月租金，於年月日交付第四期個月租金，每期交付個月租金，應在每期首月日前交清，以此類推至合同期滿。履約金可作為最後一個月租金沖抵。上述付款由甲方另簽收據為憑。

五、租賃期間該房產的水費、電費、概由乙方負責繳交。乙方應付給甲方人民幣元作為各項費用及設施設備的押金。但該房地產交付乙方之前的一切費用由甲方負責繳交清楚。

六、乙方如需改變該房地產的內外結構、裝修或設置對結構有影響的設備，均須事先征得甲方的書面同意後方可施工，費用由乙方負責，租賃期滿或乙方責任導致中途解除合同，依附於房地產的固定裝修無償歸甲方所有。

七、租賃期間，甲、乙雙方如需提前解除合同，必須提前日告知對方，並按如下方式處理：甲方提前收回該房產的，須雙倍返還履約金予乙方；如涉及裝修或其它費用的賠償雙方另行協商解決。乙方在已付首期租金期間提前退租的，租金、履約金不予退回，押金按實結算；因本合同以月為單位結算，故乙方在交付第二次租金後提前退租的，履約金不予退回，甲方已收的租金、押金按實結算。

八、租賃期間房遭到不可抗拒的自然災害，發生損失或損壞，甲方應負責修繕；導致毀滅的，本合同則自然終止，互不承擔責任。甲方退還履約金，押金、租金以月為單位按實結算。

九、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，同時甲方應雙倍返還履約金予乙方，租金以月為單位按實結算，因此而造成損失的，由甲方負責賠償損失：

1、不能提供房地產或提供的房地產不符合約定條件，嚴重影響使用。

2、甲方因房地產支配權問題或非法出租房地產而導致本合同無效。

3、甲方如將該房地產進行抵押，應告知乙方並保證租期的完整。

十、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同並收回房地產，乙方已交的租金、履約金、押金不予退還。

1、未經甲方書面同意，轉租、分租或轉借承租房地產。

2、未經甲方同意，擅自改變房地產的主體結構和用途。

3、利用承租房地產存放危險品或進行違法活動。

4、拖欠租金五日或逾期未繳交租賃期間的各項費用，給甲方造成嚴重損失的。

十一、租賃期間，甲、乙雙方應按政府部門規定辦理有關手續，租賃稅費按規定各自負責。

十二、甲方在每次收租金時，可入屋檢視房屋及配套物品的情況，乙方應予以配合。

十三、租賃期滿，乙方應如期交還該房產，乙方逾期歸還，則甲方以月為單位向乙方計收租金，逾期超過五天，乙方仍不交房或辦理續租手續，則甲方有權強行清退。乙方交清有關費用並辦好房地產的交接手續，甲方則按實計退租押金還乙方。

十四、租賃期滿或合同提前終止，乙方無法聯系時或未經甲方同意將物品留存超過五天，將視為乙方留存物品放棄權利，甲方有權處置。

十五、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充協議。補充協議及附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

十六、本合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協議解決，協商不成，任何一方可按下述第1種方式解決：1、提交汕頭仲裁委員會仲裁，2、依法向人民法院起訴。

本合同及附件一式三份，甲、乙雙方各執一份，經紀方一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽章之日起生效。

備注：室內配有，抽油煙機一部，沙發（1+1+3）一套，茶幾一只，

2009.11.11.抄表電表行碼水表行碼

甲方：（被授權人）乙方：（被授權人）

電話：電話：

手機：手機：

簽訂日期：年月日

參考房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》。希望對你有用

訂租賃房屋協議時應注意：
[1]1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人（如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權），實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；
2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應填寫仔細，以防退租時發生糾紛；
3、應對租房者是否有權轉租明確約定；
4、應明確約定房屋修繕責任（一般均應由出租方負責）；
5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號)；
6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；
7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等；