物業管理費_大眾科普網

家裡的樓道電子開門的設備壞了，物業公司來檢修，發現話機故障，但是要收100元，相當於購買新話機。這個收費合法麼？這個不包括在物業管理費中麼？考慮到目前市場上電話機的價格也不過幾十元，如果應該交費，100元的價格合法麼？
類似的問題可以參考什麼法律條例的多少款？

根據有關規定，住宅自用部位、自用設備的維修更新費用由業主承擔；住宅共用部位和共用設備的維修更新費用由整幢住宅的業主按各自擁有的住宅建築面積比例共同承擔；物業管理區域公共設施的維修更新費用由全體業主按各自擁有的住宅建築面積比例共同承擔。共用部位、共用的設施設備的維修更新費用可在依法設立的維修資金中列支。公有住宅售後維修人工費按零星修理項目定額或按每小時5．75元的標准支付。住宅的共用部位、共用設備和公共設施屬人為損壞的，其維修更新費用由責任人承擔。業主自己家的下水道堵塞，屬於物業自用部位的維修，由業主自己承擔。

住宅的共用部位，共用設備維修時，相鄰業主、使用人應予配合。因相鄰業主、使用人阻撓維修造成其他業主、使用人財產損失的，責任人應當負責賠償。物業使用中禁止占用、損壞住宅的共用部位、共用設備或移裝共用設備。業主、使用人違反業主公約、業主臨時公約，應當承擔相應的民事責任。對違反業主公約、業主臨時公約的，相關業主、使用人可以向人民法院提起民事訴訟。
另外，各省都相繼出台了，物業收費的管理辦法，你可以具體咨詢下當地的律師事務所律師，因為我不知道你是哪個省份的，具體情況還要具體對待。
希望對你有所幫助。o(∩_∩)o~

你可以自己購買區維修就行了畢竟是自己家的東西

但是新房要注意有害氣體的釋放
室內裝修裝飾要健康不要辣眼睛刺鼻不要白血病要提高免疫力

去除室內有害氣體甲醛、苯方法選擇性大
1.通風簡單經濟有效，但是不能針對污染源需要每天堅持
2.擺放花草針對極低濃度的有害氣體時使用
3.暫時不搬進去徹底遠離污染源，不被傷害
4.請專業公司專業治理，最好是針對污染源治理，需要一筆費用，但快速有效
常陽環境科技專業廠家提供oem室內有害氣體淨化037167993256