關於購房貸款問題

等吧，應該問題不大，關鍵是銀行的效率很低，辦事不是很利索，呵呵！

你申請銀行貸款會批下來的。

你只需按時還款就可以了，你的擔保人是開發商，銀行不怕你不還。

不一定，《商品房買賣合同》給你了，只能表示合同經過備案了，你可以到當地的房管局的網站上進行備案查詢，看看是否備案成功。

至於按揭，銀行沒有通知你去銀行簽訂《房屋抵押合同》《借款合同》，只要你沒簽字，就不可能進入審批程序，僅僅是交了資料，是不可能放款的，必須你們夫妻雙方同時到場簽字按手印。

如果簽了，就可以去問經辦你的業務經理，什麼時候能放款，一般放款時，銀行都會通知你的，因為要提醒你下月開始還款，還會通知你什麼時候去銀行領取你簽訂的《借款合同》；

房產證，因為是按揭房，也是可以拿到的，只是你拿到的房產證上蓋有“已抵押”的字樣，不能出售的。當然有些地方的房管局不這樣操作，他們給按揭的住房也辦好產權證，但是同時會辦理《他項權證》，這個證件辦好後會到銀行手上，你只有還完銀行的款後，銀行才會把他項權證原件給你，你再拿著他項權證原件去房管局換取你的房產證原件。

所以，你不用太擔心，可以去查查。希望能夠幫到你。