維修基金購房款的8%很明顯是不對的~!!氣憤
維修基金是房款的2%開發商和購房者各擔負1%
8%,簡直是亂收費。
物業基金是做什麼用的?
公共維修基金根據有關法律規定是3%。
一、1、2、3、4、5、9、12都是包含在房價裡,這七項收費是不合理的;
二、6、的費用不應該這麼高,不知道西安的取費是怎樣,青島的僅收取80元工本費和5元印花稅;任何地方都有標准,可以查詢;7、、8、10都有標准,可以查詢;
這些標准各地規定有微小差異,你可以撥打114,
6查詢房產管理處(局)的咨詢電話,電話咨詢即可;
7找物業管理處(局)(有的地區已經合並到行政執法局,但是114都應該能查到);
8找有線電視公司;
10找熱力公司。
注意,不同地區規定不一,因此你找的這些都是你房屋所在的區域的。(咨詢之前帶好筆紙,把問題列好。咨詢結果作好記錄)
三、11是開發商可以定的事情,相對合理;
四、13是物價局有相應標准,規定了不同類型小區的物業費用上限,電話咨詢;(物業管理處也能問到)
五、因為開發者的做法有很多是不合理的,因此有個簡單的做法,那就是投訴到相關部門,次序如下:
1、房產管理處(局);
2、城建局;
3、市長公開電話;
4、媒體。
注意:
1、不要越級;
2、投訴時措詞要弱勢一些,取得對方同情,同時要對接你電話的通知進行口頭褒獎,順便記下他的姓名或者工作號;記清楚你的投訴時間,問清楚得到答復的時間;
3、預計最多到市長公開電話,盡量不要通過媒體;如果投訴市長公開電話也沒解決的話,通過媒體的時候注意措辭,除了開發者盡量不要得罪其他人,尤其是不要得罪政府有關人員。
希望我的回答對你有所幫助,祝你好運!
我覺得不合理,太高了。
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