鏈家租房中介費多少

最近要重新租房子了可是中介費好高請教問一下鏈家的租房中介費能不能打折啊最高能打幾折謝謝各位了！！！

1.當然沒問題拉,如果你要求速度的話肯定要多跑幾家了
2.在北京是你簽完合同才交中介費的,看房不收費!收費的你就不要跟著看了,如果你在一家成交,別的中介公司你就不用管了,不用付他們任何費用
3.看房子不收任何費用!
4.中介費大公司都是收取一個月租金作為中介費,3000以上收業主的,3000以下收客戶的,而且一般的可以給你打到8折,小的中介公司收多少的都有,有的還不要呢,主要是你感覺有保證嗎?
5.北京比較正規的有鏈家地產,我愛我家,中原地產,鑫尊置地,麥田地產,這些中介公司的信譽你可以放心
6.要看房子的房產證,業主身份證,如果不是業主本人最好有委托書及業主身份證
,簽合同的時候記的留一份業主房產證復印件和身份證復印件,如果是中介公司代理的業主的房子你最好找以上的中介公司,小的真的沒有保證!
7.簽合同一般都是一年一簽,這樣好結算,你要是住幾個月買了房子不也少損失點嗎,另外就是要提醒你的一般付款方式都是押一付三,押一付六,押一付一年,違約金一般都是兩個月租金!

現在北京的中介基本分成兩種。第一種是比較傳統的，就是中介陪你看房，最後你和房東簽合同，給中介一個月的費用，完了以後你和中介就沒有什麼關系了。第二種最近幾年剛出現的，中介從房東手中直接租下一套房子，和房東簽訂一年或者兩年的合同，房東只是把房子簡裝一下，簡單家具和電器根據你的需要中介給你准備，一般情況下你是看不到房東的，東西壞了要修也是直接找中介，你直接跟中介簽訂合同，房租和押金當然也是給中介了，這種形式有點象是批發零售，中介從房東手裡批發，然後零售給你，這種是不收中介費用的，他們賺的是一個差價。
第二種形式是一個發展的必然，但是現在北京的這塊市場北中介搞壞了，他們兩頭坑，把房東的房子最大化利用，搞出隔間，提高收入，對於租房者，你要是想要轉租什麼的，搞不好就是違約，根據合同要兩個月的違約金。我個人幾種房子都住過，也有不通過中介直接找的房子。個人經驗是，如果和第二種中介打交道，一定要仔細看合同，包括每次付款的時間。有些口頭協商的條款一定要寫在合同裡面，特別是轉租什麼的，在你給他們錢之前，他們是孫子，什麼都說的很好聽，等你給完錢，嘿嘿，你就成孫子了。還有就是中介提供的那些電器都是二手市場買的，好用的不多，壞了想找他們修可能有點頭疼。如果選中一家中介，記得在網上搜索一下看看是不是黑中介。當然，最好的就是不通過中介直接和房東打交道了，不過現在網上的房源90％壟斷在中介的手裡，從某種程度上說，中介的存在提高了平均租房價格。雖然如此，直接找到房東也不是不可能的，要更多的時間。看運氣了。如果還有什麼問題自己qq問我吧。qq：303768573