二手房買方違約應賠多少？

爸准備買一沒有房證的二手房，聽說女房主的房證正在辦理中！並且爸還給了10萬的訂金。女房主寫了借條（但不是當面寫的，還沒寫日期）

後來由於我媽不同意，房子沒有買成。女房主沒有退我們10萬的訂金，說這是違約金。

請問打官事的話。我們的勝算有多少？

女房主是一個在黑道白道都有後台的歷害人物。

有沒有簽買賣合同？如果有，按其中約定的違約金條款執行

賣方收到錢應該是寫收據而不是借條，請看清楚她寫的內容，如果不是當面寫的，很難確保是她本人親自所寫，如果是別人代寫，可能就沒有意義了

如果是“訂金”，交易失敗可以退還，“定金”一般不能退還

二手房 買方 違約應賠多少？

二手房買方違約應賠多少？