這位朋友你好,很榮幸能在買房貸款上能給你建議,您是買的一手房。現給你說需要什麼證件手續。 1,身份證 2,戶口本 3,婚姻登記證明(結婚的用結婚證,單身的用單身證明,都是民政局辦理發放的。) 4.收入證明(上班的,提供公司蓋公章的收入證明,做生意開公司的,提供營業執照,和流水賬單。) 一般單身的還需要找個本地戶口的擔保人,准備資料和貸款人一樣。 結婚的是提供夫妻雙方的資料。 5.購房首付發票,合同,和網上備案證明。 以上資料都是要原件和復印件的。 繳納的費用,契稅144平米以下是房款的1%。大於144平米的是3%。 公共維修基金房款的2%,一些地區是按平米收的30元每平米收的。 抵押登記手續費80元每戶。
若是公積金貸款要交擔保抵押費,房款總額*萬分之六*年限 商業貸款就不要。
流程。
1,准備資料去銀行填寫貸款申請表。 2.銀行審批通過,去交契稅,和公共維修基金。7工作日內銀行審核需要時間。 3.帶著房貸資料和銀行審批表去房款局辦理抵押登記手續。 4.房管局審核結束,送到貸款銀行等待房款。 5.銀行房款。 就結束了!
希望對你有所幫助。
要有身份證、戶口本復印件。具體錢數要根據你的房子大小來交,一般不超過500。如果你購買的房子所在的房地產開發給你們幫辦貸款的話,我建議你還是有他們來辦,因為程序相當的麻煩。整天跑房管局、銀行,很煩。 需要你的身份證,戶口本,購房合同。收入證明,流水賬單。 需要銀行審核資料通過之後,就會放款,具體的因為你的房是新房,沒有房本,必須與開發商簽定一個合同才可以辦理。 可以讓開發商幫你代辦房屋按揭貸款的事情。
北京融德信投資,希望以上能幫到你。
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