在廣西工商銀行按揭貸款的手續需要怎麼辦?要多久?

在廣西工商銀行按揭貸款的手續需要怎麼辦?要多久?

什麼叫按揭？
按揭就是個人住房商業性貸款，是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業性貸款。
申請按揭方式的業主應具備的資格
1、年齡在18歲以上具有完全民事行為能力的中國公民（包括大陸人士、港澳台人士）
2、貸款到期時原則上女士不大於五十五歲，男士不大於六十歲，
3、有穩定合法的職業和收入來源，有還款付息能力
4、借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物
5、交齊首期購房款
6、貸款銀行要求的其他條件

按揭客戶需提供資料及交納費用
1、夫妻雙方身份證復印件3份
2、姻狀況證明（結婚證復印件3份，單身由街道辦或居委會出具2份單身證明原件，格式由銀行提供）
3、夫妻雙方所在單位出具收入證明原件各2份，格式由銀行提供。
4、夫妻雙方戶籍證明原件各1份（戶口所在地派出所出具）
5、資信證明（存單、股權、國庫券、房產證或企業營業執照等有效證件復印件，一般不需要。）
6、需交納費用：
●抵押登記費
●保險費
●公證費
●工本費

按揭流程

*按揭業主在簽訂房屋買賣合同時辦理銀行按揭手續
*按揭業主填寫《個人住房抵押貸款申請表》提交給銀行
*經銀行審核後，對符合條件的業主通知其簽訂借款合同
*按揭業主在銀行簽定借款合同、借款借據等文件，繳交保險費、公證費、抵押登記費、等
*按揭資料交銀行簽字蓋章
*有關材料交房管局辦理抵押登記手續
*銀行發放貸款
*按揭業主取回公證後的《借款合同》、借據等，按通知從銀行發放貸款的次月開始將款項劃入指定帳戶
*借款人按月還款
*借款全部結清，辦理抵押房產注銷登記，業主取回發票、房產證、保單正本。

注：銀行放款後，按揭業主應將款項及時存入銀行為業主開具的還款帳戶；

注意事項：
●客戶提供資料必須嚴格按照附表要求，並且統一要用a4紙