我姐夫的單位准備集資建房,把原來老單位房拆了重建,他有名額要房,但是他沒有經濟實力,所以他想以他的名義幫我要房,房子的所有費用都由我出,另外再給他一定的好處費,畢竟親兄弟也要明算賬。他說以後會有房產證,等得到房產證後就過戶到我的名下,我想問1、如果我在交首付款前在公證處跟他簽訂相關協議說明以後房子是我的,這樣的協議有法律效力嗎?2、這樣的集資房以後我能上市交易嗎? 你這個是屬於指標房,這你就得好好考慮了,畢竟幾年後的行情又不一樣了,說不定到時你的姐夫不認賬了,你也沒有法,以後還要辦房產證,還是得需你的姐夫簽字,還有土地證也是一樣,所以個人建議要慎重考慮,畢竟房子是幾十萬的東西,不像菜市場買菜
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