公司注冊時租房協議要一年的時間嗎

公司注冊時租房協議要一年的時間嗎

公司注冊的基本要素
(一）股東符合法定人數；有限責任公司由五十個以下股東出資設立。
（二）股東出資達到法定資本最低限額；2人有限制為3萬以上，公司全體股東的首次出資額不得低於注冊資本的百分之二十，也不得低於法定的注冊資本最低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內繳足。一人有限公司最低注冊資本為10萬，需一次繳足。
（三）股東共同制定公司章程；
（四）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；
（五）有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。
[編輯本段]選擇公司的形式
1、國有獨資公司是指國家單獨出資、由國務院或者地方人民政府授權本級人民政府國有資產監督管理機構履行出資人職責的有限責任公司。
2、有限責任公司：最低注冊資本3萬。
（1）股東符合法定人數即由2個以上50個以下股東共同出資設立；
（2）股東出資達到法定資本最低限額：
（3）股東共同制定公司章程；
（4）有公司名稱，建立符合有限責任公司要求的組織機構；
（5）有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件。
2、一人有限責任公司：最低注冊資本10萬元。
（1）股東為一個自然人或一個法人；
（2）一個自然人只能注冊一個一人有限公司。
(3)一人有限公司注冊資金須一次繳足.
3、股份有限責任公司：最低注冊資本500萬元。
公司全體發起人的首次出資額不得低於注冊資本的百分之二十，其余部分由發起人自公司成立之日起兩年內繳足；其中，投資公司可以在五年內繳足。在繳足前，不得向他人募集股份。
股份有限公司采取募集方式設立的，注冊資本為在公司登記機關登記的實收股本總額。
股份有限公司成立後，發起人未按照公司章程的規定繳足出資的，應當補繳；其他發起人承擔連帶責任。
（1）設立股份有限公司，應當有2人以上200人以下為發起人，其中須有過半數的發起人在中國境內有住所。國有企業改建為股份有限公司的，應當采取募集設立方式；
（2）股份有限公司發起人，必須按照法律規定認購其應認購的股份，並承擔公司籌辦事務；
（3）以募集方式設立股份有限公司，必須經過國務院授權的部門或者省級人民政府批准；
（4）股份有限公司的注冊資本為在公司登記機關登記的實收股本總額；
（5）股份有限公司注冊資本的最低限額為人民幣500萬元。股份有限公司注冊資本最低限額需高於上述所定限額的，由法律、行政法規另行規定。
4、個體工商戶：對注冊資金實行申報制，沒有最低限額基本要求。
（1）有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個體工商業經營；
（2）申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。
5、個人獨資企業：對注冊資金實行申報制，沒有最低限額基本要求。
（1）投資人為一個自然人；
（2）有合法的企業名稱；
（3）有投資人申報的出資；
（4）有固定的生產經營場所和必要的生產經營條件；
（5）有必要的從業人員。
6、私營合伙企業：對注冊資金實行申報制，沒有最低限額基本要求。
合伙企業，是指自然人、法人和其他組織依照本法在中國境內設立的普通合伙企業和有限合伙企業。
普通合伙企業由普通合伙人組成，合伙人對合伙企業債務承擔無限連帶責任。本法對普通合伙人承擔責任的形式有特別規定的，從其規定。
有限合伙企業由普通合伙人和有限合伙人組成，普通合伙人對合伙企業債務承擔無限連帶責任，有限合伙人以其認繳的出資額為限對合伙企業債務承擔責任。
普通合伙企業:
（1）有二個以上合伙人，並且都是依法承擔無限責任者；
（2）有書面合伙協議；
（3）有各合伙人實際繳付的出資；
（4）有合伙企業的名稱；
（5）有經營場所和從事合伙經營的必要條件；
（6）合伙人應當為具有完全民事行為能力的人；
（7）法律、行政法規禁止從事營利性活動的人，不得成為合伙企業的合伙人。
備注：合伙人可以用貨幣、實物、土地使用權、知識產權或者其它財產權利出資；上述出資應當是合伙人的合法財產及財產權利。對貨幣以外的出資需要評估作價的，可以由全體合伙人協商確定，也可以由全體合伙人委托法定評估機構進行評估。經全體合伙人協商一致，合伙人也可以用勞務出資，其評估辦法由全體合伙人協商確定。
特殊的普通合伙企業
以專業知識和專門技能為客戶提供有償服務的專業服務機構，可以設立為特殊的普通合伙企業。
有限合伙企業
有限合伙企業由二個以上五十個以下合伙人設立；但是，法律另有規定的除外。
有限合伙企業至少應當有一個普通合伙人。
[編輯本段]公司注冊的種類
1．根據股東對公司所負責任的不同，可以把公司劃分為五類：
（1）無限公司，即所有股東無論出資數額多少，均需對公司債務承擔無限連帶責任的公司；
（2）有限責任公司，所有股東均以其出資額為限對公司債務承擔責任的公司；
（3）兩合公司，由無限責任股東和有限責任股東共同組成的公司；
（4）股份有限公司，全部資本分為金額相等的股份，所有股東均以其所持股份為限對公司的債務承擔責任；
（5）股份兩合公司，由無限責任股份和有限公司股東共同組成的公司。這種劃分方法是對公司進行最基本的劃分方法。
2．根據公司國籍的不同，可以劃分為本國公司、外國公司和跨國公司。
3．根據公司在控制與被控制關系中所處地位的不同，可以分為母公司和子公司。
母公司是指擁有其他公司一定數額的股份或根據協議，能夠控制、支配其他公司的人事、財務、業務等事項的公司。母公司最基本的特征，不在於是否持有子公司的股份，而在於是否參與子公司業務經營。子公司是指一定數額的股份被另一公司控制或依照協議被另一公司實際控制、支配的公司。子公司具有獨立法人資格，擁有自己所有的財產，自己的公司名稱、章程和董事會，對外獨立開展業務和承擔責任。但涉及公司利益的重大決策或重大人事安排，仍要由母公司決定。我國公司法第13條第2款規定：公司可以設立子公司，子公司具有企業法人資格，依法獨立承擔民事責任。
4．根據公司在管轄與被管轄關系中所處地位的不同，可以分為總公司和分公司。
總公司又稱本公司，是指依法設立並管轄公司全部組織的具有企業法人資格的總機構。總公司通常先於分公司而設立，在公司內部管轄系統中，處於領導、支配地位。分公司是指在業務、資金、人事等方面受本公司管轄而不具有法人資格的分支機構。分公司不具有法律上和經濟上的獨立地位，但其設立程序簡單。我國公司法第13條第1款規定，公司可以設立分公司，分公司不具有企業法人資格，其民事責任由本公司承擔。
5．根據公司的信用基礎的不同，公司的經營活動以股東個人的信用而非公司資本的多寡為基礎的公司稱為人合公司，如無限公司；公司的經營活動以公司的資本規模為基礎的稱為資合公司，如股份有限公司就是典型的資合公司；公司的設立和經營同時依賴於股東個人信用和公司資本規模的公司，如兩合公司。
[編輯本段]注冊公司的步驟
1.辦理企業名稱核准
第一步：咨詢後領取並填寫《名稱(變更)預先核准申請書》、《投資人授權委托意見》，同時准備相關材料；
第二步：遞交《名稱(變更)預先核准申請書》、備用名稱若干及相關材料，等待名稱核准結果；
第三步：領取《企業名稱預先核准通知書》。
2.確定公司住所
租房後要簽訂租房合同，並且一般要求必須用工商局的同一制式租房協議，並讓房東提供房產證的復印件，房東身份證復印件。房屋提供者應根據房屋權屬情況，分別出具以下證明：
（1）房屋提供者如有房產證應另附房產證復印件並在復印件上加蓋產權單位公章或由產權人簽字。
（2）無產權證的由產權單位的上級或房產證發放單位在“需要證明情況”欄內說明情況並蓋章確認；地處農村地區的也可由當地政府在“需要證明情況”欄內簽署同意在該地點從事經營的意見，並加蓋公章。
（3）產權為軍隊房產，應提交加蓋中國人民解放軍房地產管理局專用章的“軍隊房地產租賃許可證”復印件。
（4）房屋為新購置的商品房又未辦理產權登記的，應提交由購房人簽字或購房單位蓋章的購房合同復印件及購房發票復印件、加蓋房地產開發商公章的預售房許可證的復印件。
（5）房屋提供者為經工商行政管理機關核准具有出租經營權的企業，可直接在“房屋提供者證明”欄內加蓋公章，同時應出具加蓋本企業公章的營業執照復印件，不再要求提供產權證。
3.形成公司章程
可以在工商局網站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最後由所有股