公積金貸款買個20左右的二手房，我想誰能幫我計算一下首付2成或者3成總共需要准備多少現金包括所有的雜

比較急，謝謝

20w現金購買二手房的計算辦法：
1、首先明確首付2成或者3成應該是二手房評估總價值的成數。
銀行評估價不等於實際交付價，一般小於實際價格。
2、總共發生費用包括，首付款、中介費、相關稅費、各種手續辦理費用、其他。
3、以評估價格15w，首付2成計算，
首付款=20w-15w*（1-20%）=8w元
中介信息費按照比例2.5計算，20w*2.5%=5000元，或按照固定信息費計算。
其他中介費（如代書費，貸款辦理費，評估費等）與信息費合並計算應在萬元范圍內。
其他手續費（按照北京稅費=15w*2%=3000元公積金擔保費12w*0.3%=360元），加其他費用大概應在5千元內
應准備8w+10000+5000=9.5w元。
按照以上計算，十萬元的資金准備應該是足夠了。

樓下asxzw說的沒錯，二手房不是首付20%，而是按照評估價80%放款，也就是說評估15w的話，只有15w的80%是銀行貸給你的，剩下的是首付款，但是評估價小於真實房價，所以首付款自然不能按照真實交易價的20%衡量。