購買中低價商品房

我有一個朋友房子拆遷分了幾套房子屬於中低價商品房目前正在蓋明年六月份蓋好明年年底可以拿到兩證後年年初可以上市朋友拿出一套賣給我到後年給我過戶請問怎樣簽合同才最安全是否受法律保護！還有就是房主說讓我直接把房款給開發商發票給我多余的好處給房主請問是否可以直接在這個時候過戶把發票寫成我的名字？如果改了是否兩證下來就是我的名字呢？謝謝了很急！！

現在問題是這個房子還沒拿到房產證是不允與買賣的律師朋友說公證處是不給做公證的????

回遷房是可以買賣的.新政沒有干預這件事.
由於回遷房將要發的房產證是拆遷戶戶主的名字,你要買又不可能中途改名,但不是你的名字你又付錢當然不放心,所以采取公證的辦法,在公證書上依法進行確認.
等產權證下來以後,你們雙方才可以憑房產證,公證書,各自的身份證以及購房合同,到房管局(或房產交易中心大廳)正式辦理過戶手續.
按新政規定,賣方要繳納全額營業稅(房價的5.5%).買方要繳納契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).

答案補充

即使房子不是產權的，是使用權也可以交易，但是必須要有使用權房本。這個房子不是使用權，那是開發商的大產權，作了抵押，對你的影響有：
1：不能夠貸款，因為沒有正式的房產本，銀行不予受理貸款
2：不能過戶。沒有正式房本，國家房產交易部門無法受理過戶。
3：日後有風險。即使你與開發商簽定合同，但是如果開發商毀約或者該房產被拍賣，你的利益無法得到有效的法律保護。
如果出現了糾紛，法律上的唯一依據是房產本。如果你明知沒有本還購買，出現問題會有很大的風險。
可能這個房子很合你的心意吧，但是要知道風險和誘惑並存，小心為好，我的意見，沒有產權證，不要買。