樓房貸款是怎麼算的？

我想貸款10萬，是貸5年合適呀還是貸款10年合適。我手裡有錢，能帶來收入。不著急用錢。

如果利率上調了或下降了，我的樓房貸款也要跟著變嗎？還是固定不變的。????

如果我的錢10萬每年可帶來1萬的利潤，是10年固定還是5年滾動合算？????

算法和結果樓上的都替你算了，我就不多說了。
因為我也是剛貸款買的房，所以我覺得你還是貸5年比較好。至於以後的利率上調或下降了，銀行會自動隨之浮動，不是固定不變的。如果5年以後的經濟形勢好轉了，利率一定會隨之上浮，所以你要是貸10年的話，到時候可能就會多付很多利息。

答案補充
因為你現在不著急用錢，所以可以選擇5年還清，利息你也看到了，只有一萬多。最重要的是，就國家現在對經濟，特別是房地產行業的扶持政策，我國的房地產行業不可能一直低迷下去，而且我覺得用不了5年，經濟肯定復蘇，那麼隨之而來的是大量的持幣觀望的買房者蜂擁買房，那麼銀行利率自然就會上調了，到時候你要還的利息會很高的！這只是我個人的看法，希望對你能有所幫助。