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住房貸款利息用還款額如何計算

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更新時間:2022-05-18
假如向銀行貨款40房子萬來買房子,,但不知道利息。還款如果計。。現在將銀行還款金額表附如下:
年期5年10年15年20年
月利率5.54625‰5.54625‰5.54625‰5.54625‰
每月還款額196.39114.3487.9775.47
還款期數60120180240
利息負擔總和1783.43720.85834.68112.8


請問上面的每月還款額是怎樣算出來的?利息負擔總和又是怎麼1回事?利息負擔總和又怎樣算的?選哪種年期還是最好的?
請幫下忙..謝謝了
 
1.銀行有專業計算方法,一般人算不出來。
2。利息負擔總和:指的是1萬元為例,你貸款年限一共要負的利息。
3.盡量縮短時間,你一定取整年,你貸時間長了,即便你提前還貸利息也會多。因為利息不是平均分到每個月,而是先付利息多,本金少。慢慢的本金增多。利息減少。
 

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