買房子都需要交什麼稅啊？新房和二手房都有什麼稅啊？怎麼計算的啊？

哈爾濱地區買房子都需要交什麼稅啊？新房和二手房都有什麼稅啊？怎麼計算的啊？

住宅類手房交易的稅費收費標准---房款一次性付清
1、契稅：房屋均價高於(各區基准價格)契稅收取標准為房款的3%
房屋均價低於(各區基准價格)契稅收取標准為房款的1.5%
2、印花稅：房屋成交價格的0.1%
3、登記費：80元/套
4、交易手續費：建築面積*6元/平米（買賣雙方各3元）
5、土地出讓費：房款1%+20元工本費
6、營業稅：房屋成交價的5.55%免稅條件：
▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅；
▲出售該套住房前1年內購買其他住房的，可持當地地稅局出具的
證明免/退稅；
▲出售該套住房後1年內購買其他住房的，可持有關票據到
當地地稅局退稅；
▲若產權證、契稅票均在5年內，則看上一次辦理的手續是什麼性質：
1）如果是房改購房或還遷協議的，看房改或還遷協議上日期是否在
5年之外，若5年之外並唯一一套住房的可以免個稅；
▲如果是商品房合同辦產權的，看商品房合同是否在2000年前，
若是2000年前的商品房合同並唯一一套住房可以免個稅
7、個人所得稅：
㈠、對納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證、不能正確計算房屋原值和應納稅額的，暫按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。
㈡、個人將通過受贈、繼承、離婚財產分割等非購買形式取得的住房轉讓，其房屋原值按照發生受贈、繼承、離婚財產分割行為前購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅金費用確定