我想找一間天津市河東區住宅底商怎麼辦

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“我們把罷免函送給天津市河東區人大常委會快兩個月了，其間多次打電話催問，但一直沒有結果。”4月13日，68歲的屈存玺在接受記者采訪時按捺不住激動的情緒，“2月26日上午，我們遞交了罷免函，河東區人大常委會也成立了調查組，但他們一次也沒來找過我們。”
屈存玺是天津市河東區星河花園住宅小區業委會主任，也是“天津罷免人大代表事件”的“組織者和領導者”。他要求罷免的河東區人大代表是星河花園住宅小區的開發商、天津帝旺集團有限公司董事長丁冰。丁冰不僅是河東區人大代表，還是河東區人大常委會委員，並被河東區人民代表大會選舉為天津市人大代表。
記者通過調查發現，天津罷免人大代表案背後，除了有業主和開發商之間的利益糾葛外，更深的制度背景是天津市立法權、行政權與司法權的博弈，而且這一博弈至今仍在進行，沒有定論。

196名選民提出罷免函

天津市河東區星河花園住宅小區業委會主任屈存玺交給記者一份要求罷免丁冰人大代表職務的函：我們196名選民，為了維護河東區選民的權益，鄭重向河東區人大常委會提交罷免丁冰河東區人大代表職務的罷免函，請河東區人大常委會按照選舉法的有關規定，正式受理我們的請求，對我們提出的要求和事實進行審查，在法定時間內給予回復。
“我們接到要求罷免丁冰人大代表職務的函後，按照有關規定，正在核實選民資格。”河東區人大常委會委員、代表聯絡室主任杜永青告訴記者。
河東區人大常委會副主任韓馥香對記者說：“丁冰本人對罷免案的態度非常好。他是黨員，碩士學位，正在積極解決老百姓反映的問題。”
受丁冰委托，天津帝旺集團馬副總經理、辦公室主任劉晶傑等三人聯合接受了記者的采訪：“對罷免事件，我們整個集團都很吃驚和氣憤，集團自成立以來，納稅4000多萬元，丁總本人更是多次被表彰獎勵。這麼好的企業老總，選民怎麼能要求罷免呢？”
而星河花園小區業委會委員、自稱業委會“新聞發言人”的蘭群向記者說：“去年12月30日，《天津日報》刊登了丁冰當選河東區人大代表的消息後，晚上我們開會，有人情緒激動地提出，這樣的人大代表稱職麼？隨後，就有人提出罷免丁冰的人大代表職務。”
蘭群說，罷免動議提出後出現了兩種截然相反的意見。一種意見認為，業主維權之所以步履維艱，兩年多拿不到房產證，一個重要原因就是丁冰身上依附了一些政治光環，因此維權必須從罷免其人大代表職務打開缺口。而業主們的物權訴求和政治權利應該是一致的，從經濟糾紛到政治博弈，是業主維權水平和層次的提高。同時，罷免本身就是向開發商施加壓力。另一種意見認為，業主維權可以直接找政府有關部門，或者向法院起訴，沒有必要罷免其人大代表職務。“即使他的人大代表職務丟了，我們的房子問題還是解決不了。”
“後來，業委會召集全體業主開會，通過舉手表決，大部分業主同意罷免提議。然後我們將這個提議張貼在小區的公告欄裡。其間，每個樓門長拿著罷免函和簽名表到業主家裡征求簽名。共有317位業主在罷免提議上簽名。”蘭群回憶起當時的經過，把手一揮說：“整個過程，我們都錄了像。後來經過核實，發現簽名的業主中，有的名字不對，有的沒有身份證號碼，就給拿下來了，這樣最後剩下196名簽名的選民。”

罷免人大代表案的背景

屈存玺並不回避提出罷免丁冰人大代表職務的直接動因是“與開發商的矛盾越來越激化”，而按照蘭群的說法是“提升業主維權的高度”。另一位業委會委員張桂鳳給記者舉了一個例子：“一位業主當初買房子就是為了落戶天津，孩子參加高考可以降100多分。可是現在沒有房產證落不了戶，只好回原籍參加高考。”
“去年我們成立了業委會，維權不再單兵作戰。”屈存玺扳起指頭數起開發商的“罪狀”來：“原來規劃建學校的地方，被開發商建了三座小高層，三棟樓的業主至今也沒拿到房產證；規劃的下沉式廣場至今沒有蹤影；只裝了一個監控探頭，不過是個擺設。”
“266戶業主集體狀告開發商違約！”回憶起當時的情景，代理該案的天津炳盛律師事務所主任何磊至今仍感到驚心動魄，“河東區法院雖然支持了業主的部分訴訟請求，但獲賠有限，多的1000多元，少的幾百元。”
星河花園住宅小區業主李高翎是一位高級工程師，自認為對“天津市房地產行業的法律法規非常熟悉”。4月7日，她在接受記者采訪時說：“到了合同約定的交房日，我發現小區的配套設施還沒有搞好，更沒有准住證，這些商品房還不具備交房條件。我等了一年多，開發商仍遲遲拿不出准住證，我父親都79歲了，這個房子就是為父母買來養老的，無奈之下領取了房屋鑰匙。”
拿到鑰匙10天後，李高翎將開發商告上法庭，索賠違約金7萬多元。讓李高翎吃驚的是，河東區法院判她敗訴。記者看到了去年1月17日下發的這份判決書。法院認為，雖然開發商未按照《天津市商品房管理條例》的規定領取住宅商品房准住證，但天津市人大常委會制定的這個條例是下位法，而全國人大制定的《建築法》是上位法，上位法的效力高於下位法，而《建築法》規定，建築工程竣工經驗收合格後即可交付使用，而沒有規定准住證制度，所以李高翎敗訴。李上訴後，天津市第二中級法院維持原判。
輸了官司的李高翎感到非常氣憤，她拿著《天津市商品房管理條例》去找天津市建委討說法。“天津市人大常委會制定的這個條例，自2002年12月1日起就實施了，天津市建委為此還制定了具體、詳細的實施細則：天津市新建住宅商品房，在交付使用前，均應當按規定領取新建住宅商品房准許交付使用證；對未取得准住證的商品房，不得交付使用，購房人有權拒絕入住。”“天津市人大常委會制定的法規在法院這裡形同虛設，這讓我們無所適從。”隨後，李高翎寫了一封信，分別寄給天津市人大常委會和部分人大代表。
天津市建委一位不願意透露姓名的官員對記者說：“我認為法院是胡判！這樣的案例把整個天津房地產市場給搞亂了。天津市人大常委會的權威也讓法院給丟盡了。”實際上，天津市人大常委會也在關注此案。“我們的立法沒有問題，也不違反《立法法》。而是法院的判決有問題。”天津市人大常委會一位工作人員對記者說。
全國人大常委會一位專家告訴記者，天津的這個案例與前幾年河南洛陽發生的案子“幾乎一模一樣”。不同的是，洛陽市中級法院的法官在判決書中認定，河南省人大常委會制定的《河南省農作物種子管理條例》與《種子法》相沖突的條款無效，而天津的法官“比較聰明”，沒直接在判決書中說天津的條例與《建築法》相沖突的條款無效。
據悉，“挑戰”地方法規的案例已經引起了天津市人大常委會領導的高度關注。目前，天津市人大常委會已向最高法院反映了此事。

天津河東的業主們做了一件主人翁應該做的事情。但是，憲法賦予的權利卻在幾十年裡沒有真正體現好!!
人民代表人民選，這本應該是天經地義的事情。
人民民主專政,基礎依然是人民.只有依靠廣大人民群眾，才能有最廣大的群眾基礎。這些大道理肯定許多人是明白的。
我們的人大代表為什麼政治色彩、時代特征、上級意圖、功利意識強烈呢??!!
戰爭年代軍人代表為主，文革期間工農兵代表為主,改革開放初期知識分子代表猛增,現在是gdp崇拜時期便出現大量暴富者進入人大代表的現象。
其實一個穩定的現代文明大國，其國家機器(包括議會、法院、公務員等)應該由一批有素質,有志向,有影響的來參與和管理。
我們的政策往往影響法律的實施，本來應該是政策受到法律的約束。
五千年的文明古國，二千年的封建歷史，潛在著一種君臣民的等級觀,在不少權力欲望強烈的大小官員頭腦中會形成一種非民主的思維定勢.

楊村天津市武清縣楊村鎮【概況】
一，舊治城上、三角澱、舊縣、城關鎮泉州縣城遺址在今黃莊鄉城上村北。雍奴縣城先後在三角澱，泗村店鄉舊縣村，舊縣有雍奴城遺址。唐天寶元年改稱武清縣。明洪武初遷治於元衛帥府鎮撫衙，即今城關鎮．1950午10月，遷治於楊村鎮。二、新治楊村鎮村鎮位於縣境東南部，京津塘高速公路與京山鐵路之間，夾河成鎮。聚落呈長方形，南北走向。面積25平方公裡。北運河、京津公路縱貫鎮中．地勢中間高，東西兩側低，一般海拔6米。楊村，相傳為楊姓立村得名。<<元史>>載：“由海洋抵楊村，不十日入京。”楊村之名始見於此。當時，楊村已發展為重要的漕運樞紐。因夾河成鎮，故有“楊村河西’、“楊村河東’之稱． 1948年12月19日解放，1950年10月縣治遷此。]982年10月建鎮。鎮轄7個自然村，一個鎮。有15876戶(農業6694戶，非農業9182戶)，54632口人(農業22075人，非農業32557人)，其中回族4485人，滿族51人，苗族6人，朝鮮族6人，壯族3人，土家族2人，藏族1人，回族聚居五，六、七、八街，七街回民占居民總數的90％．鎮政府設在常德大街中部西側。解放前，楊村只有藥王廟和橋西大街兩條主要街道。自雙龍橋(今楊村大橋)以200米為半徑構成街市，土路狹窄，遇雨泥濘。居民住宅大都是土坯平房．在很長的歷史時期內，僅有一些零散的鐵木磚瓦行業，商號店鋪屈指可數。解放後，經過40年的發展建設，楊村的面貌發生了根本的變化，已成為全縣的政治、經濟、交通、科技、文化、信息中心。現有街道22條，16個裡，86個巷。主干街道有雍陽東道、雍陽西道、大橋道、建國北路、建國南路、新華路，建設北路，建設南路、泉州北路、泉州南路、機場道，團結路、育才路、光明道、振華西道、振華東道，塔園街、常德大街、勝利路、豐收道、站東道，站北路．鎮內主要街道均為柏油、水泥路面，四通八達，連而成網。其中雍陽東道，機動車與非機動車線間，隔以長條形街心花壇，壇內栽有各種花木．路兩側有桔紅色高壓水銀燈，徹夜通明。中共武清縣委、縣人民政府、縣人大常委會，縣政協機關，人民禮堂、商業大廈、郵電大樓、雍陽賓館、體育館、天津師專楊村分校、縣幼兒園、雍園等坐落在這條街上。1985年鎮內有樓房40棟，建築面積相當於解放初期的10倍。1990年鎮內(駐軍除外)已建樓房262棟，是1985年的6倍多。通訊、供電、供水、排水設施完備。交通便利。京山鐵路設有楊村火車站，京津公路上設有楊村長途汽車站，兩側設有臨時站．鎮北2公裡處有京津塘高速公路收費站，可上下高速公路，由此去北京和天津新港只需40分鐘。工商業和飲食服務業發展很快。鎮內主要企業有化工、機械、建材、木制品、食品、紡織、服裝，制革，造紙等。有國營和集體百貨商場及門市部46處，商業飲食服務攤點16個，個體攤點星羅棋布．集市主要設在招商場內和大橋東道。逢農歷每旬三、五，八、十為傳統集日，貿易半徑逾15公裡.文教、衛生、體育事業。現有幼兒園12所，小學9所，中學4所，中專，大專各2所，圖書館、影劇院各兩處，工人俱樂部1處，縣文化館、鎮文化站、縣廣播站、電視差轉台各1處，醫院3所，衛生防疫站、婦幼保健站各1所，鎮東北隅有烈士陵園一座，安葬著98名革命烈士．七街有清同治年間建清真寺一座，為縣級重點文物保護單位。外地駐楊村單位有中船總公司天津儲運公司、水電部基礎公司、郵電部天津通信設備廠楊村分廠，中農公司津農采購站楊村倉庫、天津市化肥農藥公司楊村倉庫、市外貿土產倉庫、市土產進出口公司土產加工廠楊村倉庫、天津市農業生產資料公司楊村倉庫，津五市政公司——市政公司法國博聶公司聯合體、天津煙草肥實驗廠、內蒙古阿爾山制本廠、廊坊市煤礦機械廠、廊坊地區設備修造廠、廊坊地區修試所，楊村農藥庫、廊坊地區棉麻庫，天津師專楊村分校等。