我該怎麼辦？誰幫幫我啊？

2004年12月我從趙某手中買了一套80多平方米的單位房改房，當時簽訂了購房協議，沒辦理過戶手續，房產證、土地證現在我手中，而這套房是趙某從殷某那買的，他們當初辦理了房屋買賣公證書，沒有辦理過戶手續。我過戶時是直接從殷某名下過戶給我，趙某就到殷某那把殷某夫妻兩身份證復印件和夫妻關系證明拿給了我辦理過戶手續，我去過戶時才知道劃撥地要多繳一筆土地轉讓金，他就向國土局交了7000多元的土地轉讓金，但房屋交易所要殷某本人來簽字確認，殷某以各種理由不到，致使過不了戶，我該怎麼辦啊？欲哭無淚啊，後悔當初草率買這房啊，今後要是拆遷，我全家就要上大街上住啊誰幫幫我。嗚嗚嗚、、、、、、、

簽合的時候，趙某手裡沒有公證書嗎？如果沒有公證書和手寫委托書的話，那麼你們當時簽的合同根本就是無效合同，你只能起訴趙某了，如果有殷某公證書的話，那麼根本就不用殷某出面就能過戶。實際上你現在主要是和趙某的關系，至於殷某那則是趙某和他的關系了。

1.可以讓趙某去說服殷某，他們之間去做一個全權委托公證，然後你和趙某去辦理過戶手續就行。

2.你可以直接起訴趙某，至於趙某和殷某之間的關系和你沒有關系。但結果可能是你的這合同無效，你呢，房子也買不成！

你現在說的關鍵就差殷某來簽字過戶了是吧，那他沒有理由不幫你過戶呀，對他沒有任何好處，人家可能現在是真的忙，你可以曉之以理，動之以情，他沒有動機破壞你的過戶的。