父親不在了房子我還能住嗎？

我母親是農民在本村有一套自建的住房，戶主是我母親，我和父親戶口在外地城市並且是城鎮戶口，那麼一旦我母親去世後，這個房子我和我父親還擁有永久的居住權嗎？這個房子我們能賣給本村的農民嗎？

房子是屬於夫妻的共有財產，任何一方不能單獨處置，即使單獨處置了也是無效的，(比如你母親未經你父親同意把房子賣了，那麼她獨自與買方簽訂的賣房協議時無效的，你父親可以到法院自訴將房子要回，如果協議上有你父母雙方的簽名那麼這份協議就是有效的)。

你母親去世後，房子的所有權自動劃歸為你父親，此時你父親可以單獨賣房。而你是順位第一繼承人，當你父親去世後，房子由你順位繼承。這期間房子的歸屬人才能賣房。

假如你父親去世了你繼承了房子，或者你父親把房子所屬權過戶給了你，你就是房子的主人，可以單獨賣房。但是你結婚的話，這個房子就屬於你和你老婆，你自己是不能單獨賣房的，(房子又成了夫妻共有財產)

另外農村的宅基地是永久性的，這片地皮包括地皮上的建築種植等都歸屬於房屋的主人。