農村舊屋重建問題

我在村裡有一間舊房子（舊房有水有電），房子太舊，我想重建，重建的新房面積比原舊房的占地面積大，因為舊房附近的土地都是我的，但這些土地是沒地土證的，舊房子也沒房產證，但村裡的人都公應這些東西是我,是祖傳的。我現在想重建。但又不想報建。因為報建的費用太多，如果我在建房的方程中，給管理部門發現，是不是要強拆，還是補回重建的手續，如果我去管理部門報重建，是不是只可以建舊房的面積大小的屋子。（我是農村，是集體土地）
沒報建會怎樣

報建不報建要根據當地的情況、民情來定。我建議不報。
我是根據我本地的情況來說的，不知道是否適合你的情況。
一，報建：在我們當地必須按照新農村的規劃，會帶來很多需要協調的問題。比如說1，你的戶口在村子裡嗎？沒有戶口不行，2，影響規劃不行，3，四鄰同意嗎？
二，不報建：以修房的名義，這個名義，村子阻止不了的。根據村子的實際情況，和村委協調一下，只要村長同意了，誰敢干涉？
三，通過你的問題了解，舊房是祖傳的，辦不辦房產證無所謂，可能你村裡很多都沒有新的、正規的、齊全的房產手續。你又何必呢？

你說的情況很有區域性。
不報建，在我們這裡肯定不行。我想：如果報建可以通過的話，還是報一報。它的費用雖然太多，與房子相比又怎樣。