外國人房屋買賣_大眾科普網

客戶是一家三口，父母和孩子，孩子出國前家裡買了一套住宅，購房合同上寫了老爸和孩子的名字，半年後，孩子移民了，現在是外籍了，現在要出售該房屋，而且房產證還沒有辦下來只有一個購房合同，老媽去國外看孩子的時候，在國外做了一個公證公證書是中英文都有，孩子全權委托老媽來辦理該房子的買賣事宜，這個公證書在中國有效嗎？現在買賣合同簽了是跟她母親簽的，但是房產證辦下來的時候，這一家人可能都在國外了，只是父母不移民，但不在國內，所以辦房本的時候還是要委托他家親戚來辦理，這時候又該准備什麼證件，到時候過戶的時候有什麼麻煩的事情嗎？必竟有一個人是外籍的，需要出示什麼相關證件才可以過完這個戶？

第一，沒有房產證是不能交易的。
第二，你的公證書是有法律效應的，但是你要拿這份公證書去中國的公證處翻譯公證一下。
第三，如果全家都在外國了，到時候辦產證的時候同樣需要委托書，不需要別的，只需要你提供公證處公證過的委托書就行，這樣才具有法律效應！