幫忙看看我的二手房首付是多少？（限了解北京房產情況的人士）

對於二手房買賣我實在是比較頭疼，完全不懂的說！大家幫幫忙～分數之後會追加的哦！我不要什麼需要評估之類的答案，只想知道具體一點！以下是房子大概信息：
地址崇文區安樂林路中段(方莊家樂福環島向西1800米)
戶型面積1室1廳1衛47㎡建築面積年代裝修2005年商品房精裝樓層與朝向第7層/樓高11層層高2.80米北向售價78萬/套

請高人指導我首付應該多少～商業貸款～

二手房的首付最少要40%的，而且銀行還要看兩個東西，一個是房屋的評估價格，就是房屋值多少錢，你貸款多少年，是和這個有關的；一個是你的工資收入水平，這是和你每個月能夠還款多少有關的。
這連個數據有了，銀行才能看你的房屋適合貸款多少年，你每個月適合還款多少，去定你能夠貸款的總額是多少，大於首付之後的房屋總價的60%，才可以給你按這個貸款，如果小於總價的60%，那肯定你還要高於40%這個比例來付首付的。