擅自改變更建築設計退房糾紛是否可以呢？

一、違反合同的構成要件有三個，1.要有依法成立並受法律保護的合同；2.行為人的行為有違反合同約定的；3.合同雙方並未就合同有關變更的問題達成協議的。
二、在本案中，房產公司有違約的行為。張先生同房產公司就公司已簽訂合同並生效，依照《民法通則》第85條的規定，“依法成立的合同，受法律保護。”房產公司未征得張先生的同意，擅自改變建築設計，事後也未向張先生說明，對此雙方又不能就變更事項達成一致，是釀成糾紛的根本原因。
三、房地產開發商在熱情接待了張先生後，未出示《房屋質量保證書》，住宅使用說明書及其他有關材料的情況下與張先生簽訂“房屋交接書”，把商品房預售合同的最後程序提前行使，置張先生於不利地位，是故意行為，依據合同第八、第十條規定，張先生有單方解除合同的權利。法院依據“上海市房地產轉讓辦法”第三十九條第二款之規定：“未征得購房人同意，房地產開發企業變更預售商品房的建築設計，購房人有權解除預售合同，並由房地產開發企業承擔違約責任。”故判決開發商退還房款，賠償損失