怎樣買房省錢？_大眾科普網

怎樣買房省錢？

最省錢的方法就是不買。
也許您還在為高房價而苦惱。如果您所要購買的房子，總價格超過了夫妻雙方6年的純收入總和，那麼，我就建議您不要買房。

首先，如果您是貸款買房，未來20年左右，您都要無償的為政府、開發商或銀行打工。而且，這種打工是無條件的，您沒有反悔權，議價權，甚至是提前還貸權。而一旦您由於某種原因無力繼續支付月供的時候，房子就不再屬於您了，不論您以前曾經為此付出過多少。

第二，如果您得到了父母的支持買房，您忍心用他們的血汗去換一套冰冷的房屋？

第三，買房住未必比租房住條件好。比如，您購房的首付款是50萬，月供5000元。如果您把這50萬留在手中，每個月用5000元去租房住，您至少可以在100個月內不用為沒有房子住發愁。按照目前的市場價格，5000元租到的房子要比用50萬首付買到的房子條件好。而且此時，您收入的100％都是您的可支配收入，還有始終有幾十萬的資金可以讓您機動處置。

第四，不買房可以讓自己更加隨心所欲的選擇生活方式。收入高的時候，可以選擇高檔寬敞的房子租住；收入下降或者失業了，可以換個小房子住，完全不用擔心自己會因無力還貸而失去房產。另外，現代社會，人的工作甚至是就業城市都不是一成不變的，沒有房產，來去自由，也就沒有羁絆。買了房子，您就是窮人，要為別人打工賣命；而如果不買房子，您還是個百萬富翁，有足夠的能力開始一份完全屬於自己的事業，何樂而不為。

第五，買房子最多有70年產權。房子的使用壽命能不到70年，很難說；您房子所在地段幾十年後會不會被拆遷，很難說；70年後，房子是不是歸你所有，很難說；您願不願意在一套房子裡住幾十年很難說……20年後,當您終於費勁還清貸款的時候，那套設計老舊的房子和小區，是否還能得到您的喜愛呢？把青春和金錢出賣給一個如此不靠譜的房子，是不是太可笑了？

第六，房產未必升值。不錯，房價是在上漲，但如果你不是個房地產的投資者，而只是個普通的消費者的話，房產升值對您毫無意義。雖然房子的價錢漲了，但房子使用價值和交換價值卻進一步下降了。因此，以為房價漲了，自己就賺到了，實際上只是個錯覺。

第七，自己苦了一輩子，不見得能為後代帶來幸福。很多人會想，自己買了房子，死後可以留給孩子。這又是一個不切實際的願望。且不說房子到時候會不會面臨拆遷，就是上面說的，您都住了幾十年的老舊房子，老舊小區，您的後代還願意住嗎？

第八，現金總是比房子有用。雖然固定資產與現金各有不同的使用價值，但現金是實際可支配的財富，而固定資產則不容易轉化形式或者變現。現金面臨的貶值風險是通貨膨脹，而固定資產面臨的貶值風險則是折舊。積極合理的投資可以適當的減小通貨膨脹的影響，而固定資產的折舊則是完全不可避免的。對於一般的個人消費者來說，房產就是價值最大的固定資產，其事實上的快速貶值是個體消費者無力改變的。

房產交易使消費者快速失去了大量的現金，變成了一個被囚禁在房子裡的窮人；而開發商和政府則通過賣出壟斷經營的土地和房產，迅速的獲得現金，一夜暴富。買房，特別是高價買房，實際上就是主動的把財富交給別人的過程，明明被剝奪，還自以為很值得。要知道，如果沒有買房，自己本來並沒有那麼窮困。