向專業人士求教:(請根據本人提供的具體情況詳細解答,答案滿意另加分) 長沙二手房買賣,辦理過戶時,買賣雙方需要提供哪些證件、手續和資料?雙方各需交納哪些稅費?聽說有個1%的什麼稅,先交後退,是什麼時候退? 具體情況:房子是單位集資蓋的房,房產證已超過七年,這次房價35萬,不考慮按揭貸款,買方戶口不在長沙。 特別說明:買賣雙方是親戚,手續可以盡量簡化,不需擔心過後糾紛問題。而且為減少稅費,房價也可以隨便寫,就是為辦理過戶。 雙方簽訂合同以後,帶房產證和購房合同以及各自的身份證,直接到房產交易中心過戶。 繳納合同價1%契稅(90平米以上的1.5%)和1%個人所得稅以及0.1%印花稅。 合同價雙方自定,可以適當定低,但不能離譜,否則要求評估所評估就麻煩了。
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