祖屋重建問題_大眾科普網

我的祖屋因太舊想拆重建.但沒土地證,也沒房產證,請問我如果拆了重建,我又不想報建,因為報建太麻煩.如果不報建,在起房的中途給發現了,會怎樣?是補辦,還是強拆?
我們村裡的屋企90%都是沒房產證和土地證的.只有一此新建的有.甚至一些新建的也沒有這些證件

老屋不辦證，那是歷史遺留問題。
90%都是沒房產證和土地證的，所以法不責眾。
你關心的應當是同時期的、同村的、你們建房的規矩。這也許是你的前車之鑒。同時，你還要衡量一下你與“前車”之間的差異。有些事，別人行，你卻未必行。道理就不談自明了。

不清楚您的具體情況，所以很難回答您的問題。您的祖屋大概屬於自有地基的性質，如果改擴建是需要規劃審批的。