房產中介如果約束業主定價格20分

意向金是沒有約束力的？
訂金是有約束力的？
是不是客戶交了訂金，業主就不能更改價格？
那麼交訂金的時候，需要業主在場嗎？如果業主不在現場，那麼訂金收據上怎麼協議能有束縛業主價格的效果呢？
難道憑業主一句口頭的承諾價格，然後中介方就可以代替業主跟客戶收訂金了嗎？沒有業主的實體的證據單據，就可以嗎？
高分懸賞，拜托有有經驗的中介或律師來解答

意向金對客戶是有約束力的
訂金是有約束力的
客戶交了訂金，業主就不能更改價格，那麼交訂金的時候，業主可以不在場，如果業主不在現場，那麼訂金收據上應該把物業地址和多少錢定的房子這樣才能束縛業主價格

業主一句口頭的承諾價格不算數，然後中介方就可以代替業主跟客戶收訂金，沒有業主的實體的證據單據，可以，中介有