物業管理費的問題

我同學的房子07年2月買的.說好08年06交房,但是他一直在外地工作,所以一直沒有去拿鑰匙,今天去把欠開發商的的房款全部結清.想拿鑰匙,但是開發商讓他去物業管理處拿,去了之後,發現是另外一家物業公司,不是購房合同上面注明的哪家.這家物業管理公司要求給兩年的物業管理費,否則不給通電通水交付鑰匙.我有點奇怪,人家都沒有進去住過一天,又沒有享受到物業公司的服務,憑什麼給物業管理費啊?憑什麼扣押別人的鑰匙?

法律有明確規定：物業管理公司不能因物業收費問題而不交鑰匙、不給通電、不給通水。
你不交物業管理費用的理由不足。如果是房產公司在交房手續上的失誤，你可以換這個理由拒交物業管理費用。

你好！
應該交！因為物業管理是公共部位、公共設施設備的維修養護、公共秩序的維護。你雖然沒有進去住，但是這些公共服務還是發生了。