辦公積金代款_大眾科普網

二、貸款基本條件
1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
2.有穩定的職業和收入；
3.信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

三、貸款額度
各市住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。

四、貸款期限
各市住房公積金管理中心制定的貸款期限不同，一般有最長10年和最長20年兩種，貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。

五、須提供的資料
1.具有法律效力的身份證件；
2.住房公積金儲蓄卡及借款人名章；
3.合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料；
4.購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明；
5.使用夫妻雙方貸款額度的，需有配偶住房公積金儲蓄卡、身份證及復印件，結婚證或其他證明夫妻關系的證明;
6.市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。
開發商的行為是正確的，是先辦理貸款，後交付的。房產證，土地正，契證是最後做的。還要繳稅的。

4000元應該是保險，現在公積金貸款一般都需要辦理保險的，是在公積金貸款之前辦理，如果你今後提前償還貸款，剩余貸款期限滿一年以上按年數fan回.fangchanzhengyibandoushijiaofanghouyiniancaineng

banli.

商品房買賣中有一條辦證規定：辦證時間是交房後的365個工作日內辦好。所以，你不需要先辦證才能貸款。國內的商品房現在只要付了首付款後，就可以簽“商品房買賣合同”，只要提供貸款資料及商品房買賣合同還有首付款發票就可以貸款，貸款擔保人是開發商。

現在已經取消保險費了，所以不用交什麼保險費。還有公證費是開發商為外資的情況下才需要交的。現在主要交的是契稅和維修基金