租房糾紛_大眾科普網

租房一年，合同期間房東違約把房出售給新房東，但拒付我們違約金。
合同中有一條款如下：租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前30日通知乙方並積極給乙方調房，否則將收取的租金余額退還乙方並按月租金的200%支付違約金。注：甲方並沒有提前10天通知，雖甲方試圖給調房，但是調房失敗，房子不合適。我們不想再租他們的房子了。但是甲方據付違約金，聲稱在我們搬離後只給退房租和押金。
請各位分析一下，我們符合國家規定的“買賣不破租賃”條款嗎？我們可以要求支付違約金嗎？我們必須在甲方要求的期限內（距正式通知10天）搬走嗎？

租期沒到房子出賣了，這並不影響你的居住，按規定新房東應該允許你住到期滿。如果新主人要收回，你就讓他們買賣雙方自己去協商，你就理直氣壯地住到合同期滿。否則就按合同辦，不然要合約干嘛。