北京的央產房上市交易個人能自行辦理嗎？怎麼辦呀！

您好！首先您要去朝陽門外的藍島大廈查詢一下你要買的央產房是否可以上市，北京有很多央產房，在央產辦公室沒有檔案，根本沒法上市，只能居住（國家電網就是央產房，由於沒有底檔，一直辦理不了上市）就更別說交易了！

如果查實後房子確實可以交易，需要買賣雙方到房子的產權單位提供買賣合同，做物業和供暖的結清，，買方同時需要於單位或物業重新簽訂供暖合同，獲得一份物業供暖結清證明！然後單位會根據原房主在職時的待遇級別和房子的面積，確定此房是否超標，超標部分要經過補費處理，然後單位會把個人材料和房子材料通過電子擋案傳給央產辦公室，央產辦才會給你開具一份同意上市的表格！你就可以按照正常手續去房屋管轄的房管所去繳稅過戶了！

央產房上市條件

1、產權證已經發放；
2、面積不超標或是超標的已經經過單位處理並出具處理意見的；
3、物業費、供暖費的結算證明可以提供；
4、單位為該房產以及該職工建立住房檔案的。

ps：物業供暖結清證明一般都要買方先去預交一年的物業供暖費才能給開

2ps：公證的話去找公證處的人出個委托公證就行

貌似就這了！~