急,重慶購買二手房幾年免營業稅

很急!請勿復制答案..
1.我買了個05年的二手房,辦理手續的時候才發現賣家的房產證沒辦,原因是他沒在開發商那裡登記,開發商沒給辦,依然抵押銀行貸款了.現在辦下來了時間是今年的,所以我的稅要交1萬多元,營業稅8500.個人所得稅1700.契稅1700.房屋交易所的人說拿證的時候帶上開發商那份購房合同可以免,請問現在是商品房滿2年免營業稅嗎?
2.原房主自己有份合同,工作人員說沒登記,難道開發商那份就登記了的?
3.如果非要交1萬多的稅錢,我沒錢的話房產證可以一直放房屋交易所嗎,等存夠錢也要一年吧.本人年輕沒經驗,拜托各位了,請知道的朋友告訴我謝謝!!!

1、二手房的營業稅（兩年外暫免，兩年內按差額征收）、合同印花稅等暫免，到2009年年底恢復征收，你這種情況他們是按兩年內的征收計算的！

http://tieba.baidu.com/f?kz=659747773

2。按照時間說（國家規定）05年應該備案登記。
3、一般情況不要緊（預防開發票要征收稅滯納金）。