二樓的鄰居漏水到一樓她不肯修如要修要一樓的人出錢哪一樓的牆壁家具還有因漏水無法出租造成的損失由誰出呢

這個錢全由一樓出合理嗎？

相鄰侵權糾紛，二樓業主應承擔修理的直接損失。

這個很容易嘛！自己隨便找個最簡單的租賃合同，有備注項的在備注裡寫上你們協商好的東西就可以了

二樓說話一樓不能聽見，反過來一樓說話，二樓可能聽見。因為這不是你的問題所在，所以不說這題外話了。

二樓說話一樓不能聽見，反過來一樓說話，二樓可能聽見。因為這不是你的問題所在，所以不說這題外話了。如果是正常的情況下，你只要不是大聲說話，那麼一樓應該是聽不到的，即使是可以聽出樓上有人在說話，也無法聽清楚說話的內容。如果窗對面有牆反射的話，再說晚上說話的，肯定會聽到的。我在城市裡，隔壁的幾家晚上干那事的聲音都聽得一清二楚的啊，哈哈。

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