零星裝飾裝修需要申報嗎

零星裝飾裝修需要申報嗎

最近本報推出“裝修押金”專題後，在社會上引起了強烈反響，讀者紛紛表達對此類問題的看法，引發了一場關於“裝修押金”的社會大討論。其中部分內容不乏真知灼見，而且提供了很多具有建設性、可行性的建議和方案。

裝修押金從何而來？近期，不少裝飾公司來電話反映這類讓他們感到非常困惑的問題：裝修前，裝修公司要向物業申報的同時，物業公司要收取一些費用或保證金，在這些名目繁多的收費項目中，哪些該交，由誰來交？交多少合適？哪些不該交？是否有可以參照的具體標准呢？據了解，只要是裝修公司與業主簽了合同准備裝修，小區的物業公司就要收取一定的裝修押金。但押金究竟該交多少，長期以來一直沒有一個明確的標准，所以各個小區收取的裝修押金的數額也不一樣。收費項目大致有：裝修押金（有些叫裝修質保金、保證金）、裝修管理費、垃圾清運費、電梯增容費、裝修工人出入證費等等。而且，上述收費往往都沒有一個數額標准，不同的小區、不同的物業管理公司標准差別也不小。就裝修押金來說，有的小區交納3000元，有的竟高達5000元。而裝修管理費更是讓人摸不清頭腦，有的小區是按業主所購房屋的戶型交納，如一居室500元，兩居室800元，三居室1000元；有的則按區域交，一般情況下是越高檔的商品房，此項收費越高；有的是按項目工程款的一定比例收，有些按3％收，也有按5％收的。不僅是裝修押金，其他費用的收取也很不規范。比如同樣是出入證，有的小區收5元，有的則要收50元；使用電梯費也高低不等，少的200元，多的則高達1000元。

裝修押金該不該交？目前，我市並沒有關於裝修押金收費的明文規定，所以各物業管理機構通常是根據自己內部的情況來制定標准，相互之間差別很大，隨意性也比較大。正是因為這樣，很多業主及裝修公司都有意見，甚至認為“既然國家沒有規定，物業管理公司就不能收這筆錢”。在西安，每個小區恐怕都有因裝修發生的裝修公司、業主與物業管理公司之間因此而發生爭吵的現象。但業內人士普遍認為，實際生活中，確實有不少裝修工人在裝修時不考慮他人生活的方便、安全，也不顧及對建築物、設施設備的保護，野蠻施工，隨意拋擲垃圾，在不恰當的時間、地點進行施工等，引起其他業主的極大不滿。因此，事先讓裝修公司、裝修隊伍向物業公司交納一筆裝修押金，如果在裝修過程中出現損壞物業、破壞物業設施設備，給他人造成生命、健康、財產方面的損失等情形時，就可以用這筆押金支付。而如果裝修過程一切平安，沒有發生違規情況，物業公司再把收取的保證金及時退還。應該說，這是一個比較好的監督、控制、補救的方法。誰來交裝修押金？業內人士認為，裝修時，如果裝修公司無力賠付或一走了之時，裝修押金對小區業主至少是一種保障。裝修押金是因業主要裝修而引起的，但業主也很難保證因自己的原因出問題，所以公平地說，裝修押金應由雙方共同負責是不是一個好的解決辦法呢？但在西安，出於種種原因，由於沒有相應的硬性規定，況且家裝齊，加之“充斥的大量的家裝游擊隊”，市場競爭不太規范，致使很多業主一般都不願自己交納押金，認為“家裝行業是一個暴利行業”，由裝修公司交付理所應當。“房子我來裝修，押金為什麼還要我承擔呢？”，但我們從實際來看，業主是不是比裝修公司更容易從物業公司拿回押金呢？因此，有關專家也提醒裝修公司及廣大的消費者要在交納押金時，注意維護自己的正當權益，把握有理、有節、有利等原則。同時也希望並呼吁有關政府職能部門能盡早細化裝修押金及其收費標准，讓業主、物業公司和裝修公司都能心裡有數，明明白白裝修。實習生馬芬莉

具體要看零星成什麼樣子，單純這樣問很難回答哦。

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