兩會過後房價是降？還是漲？

大家都說說吧，兩會過後房價必有拐點，這房價是會降呢？還是依舊漲呢？

謝謝！

股票是純投資商品，是沒有使用價值的，所以對政策敏感性很高，而且波動的周期很短，所以中央開個會就能影響很大。

而房產最終仍舊回到使用上。還是相對普通的商品，所以要看基本的供求，現在的核心矛盾供應不足短期內不會改變。而現在的調控政策不會出非常劇烈的動作。

所以兩會後只可能會有小幅的波動，而且這樣的波動不會有量的支撐的。在基本供求沒改變的情況下，房價仍舊是向上走的。

房價不是幾天就能降下來的，它還受到市場經濟規律的制約及供需情況的影響。所以，即使中央制定一些有利於降低房價的政策，也需一個過程，不能立桿見影。

2009年是“國企拿地年”，也是“國進民退年”，天量貸款大多數跑去國企和地方政府，而國企又直接間接將貸款投向房地產，所以，國企地王一個接一個產生。也正因為此，今年的商品房供應幾個月後會增加很多，加上政策壓力，供求不平衡局面跟去年不同，不像去年那樣離譜地供不應求，上漲勢頭受阻。

但是，房價會不會往下跌很多呢？很難，一方面地方政府不願看到這種局面，因為它們對土地財政的依賴，就像吸鴉片，上瘾了；另一方面中央政府也不願，因為這麼多銀行貸款都壓在房地產上，房價下行太多就會成銀行系統風險。由於過多的行政干預，房產市場把政府卡在進退兩難之中，漲跌都不行，漲了會帶來過大資產泡沫，種下未來金融危機；跌了會帶來近期的銀行危機和地方財政危機。

大漲的難度五顆星！大跌的難度四顆星！交易市場清淡，觀望氣氛濃郁，未來半年大家都在看政府的後續出台政策！所以，價格窄幅波動應該是今年的主流態勢

股市弱房市必漲

☆兩會過後房價是降？還是漲？

兩會已過，房價依舊。

總理在談到房價問題時說的是要保持房價的穩定。潛台詞就是房價不會跌。但中央政府也不希望大漲。從當前來說，房價還會漲，只是沒有前兩年那麼瘋。畢竟中央政府不想那樣。但地方政府可不會那麼想。三五年之後可能會跌一些下來，但絕不會跌成地坑價。

在談到房價問題時說的是要保持房價的穩定。潛台詞就是房價不會跌。但中央政府也不希望大漲。從當前來說，房價還會漲，只是沒有前兩年那麼瘋。畢竟中央政府不想那樣。但地方政府可不會那麼想。三五年之後可能會跌一些下來，但絕不會跌成地坑價。

兩會和房價的漲跌並無多大關聯，尤其現在的房地產實際已綁架了政府，在一個時期內跌也難，但要大漲那也是要冒風險的，畢竟民怨易抑，民怒則難壓，政府也不敢冒此風險。總而言之，不自律，必自斃！這是古訓。

房價漲升的主觀原因是資源的地方政府（或地方官員）與地產商利益的同步性，中央只是呼吁一下，對比利益和政績的吸引力，作用可想而知......

不是漲不漲的問題，是騷了。
中國的房地產，始終是要為此付出學費的。

應不會大漲，國家會有所動作吧，現在房價實在是太高

當然是漲啦，至少沒有任何降低的趨勢。

會保持在平穩狀態。

今年降價是肯定的，但明年是否會繼續降價就難說了，要看世界經濟形勢和國內的政策。建議在二手房房價下跌10—20%下手。長期來看房價肯定是向上走的，但短期內由於去年漲得過快，無法再持續上漲。

今後樓市政策還將從緊，遏制房價過快上漲，打擊樓市投資投機行為還將是樓市主旋律，這是中央的政策。所謂遏制房價過快上漲，就是不要漲的過快。咱窮人年、年、月、月、日、日都希望房價下跌，咱也有一套房子住住，可現實是房價一路飛漲，從沒歇步。所以說房價還是要漲。至於如何漲，咱們還是看看。

至少不會升，總理都發話了！國家必然會采取一些措施抑制房價上漲！1

一個字：漲！

兩會期間，全國人大代表、北京市發改委主任張工近日表示，北京河北兩個區域將加強交通基礎設施建設和溝通，打造一小時都市圈。北京考慮將部分既有地鐵線路，延伸到周邊河北省的城鎮，目前正在進行前期調研工作。而這利好消息使得涉及到的河北燕郊迎來熱炒。中原地產等機構的統計調查顯示，很多開發商已經紛紛醞釀提價；同時，這幾天，考慮燕郊購房的客戶上漲了兩成，很多炒房客都意識到燕郊的房價可能迎來飛漲。業內擔憂，燕郊或成海南第二。

“實際上，早在這一利好消息出來之前，通州房價的暴漲就帶動了燕郊置業熱。”中原地產華北區總經理李文傑介紹。經過去年的上漲，通州目前的高房價已經接近2萬元/平方米，均價也已經達到15000元/平方米，二手房均價也已經達到了12000元/平方米左右，尤其是2009年下半年以來，區域房價漲幅普遍超過50%。“這一過程中，燕郊與通州聯動，房價由去年年初的4500元/平方米左右漲到了7100元/平方米左右。”如美林灣由去年年初的4000元/平方米漲到了如今的7000元/平方米上下，星河皓月由去年年初的4500元/平方米漲到了如今的7300元/平方米上下，“但相比通州的暴漲，如今的燕郊尚屬低價區，兩會上的利好消息給炒作帶來了可能。”李文傑肯定地表示。

調查同時顯示，事實上，由於燕郊與通州價格差距拉大，已經成北京東部中低收入人群首選，7成購房者來自北京。購房人王先生在去年10月從北京的四環看到五環，結果發現根本買不到合適的房產，最後兩人在燕郊買了一套能承受的商品房，80萬的總價、月供3000元。

北京中原三級市場研究部統計數據顯示，在去年特別是下半年因為北京高昂的房價，燕郊商品房65%的購房者為在北京工作的人群。特別是2010年的前幾個月，因為通州這一東部低收入人群置業的唯一熱土也因為高價而出現了購房人群分流的現象，燕郊購房人群中70%左右來自北京。

而近日，隨著兩會上發改委主任張工利好消息的透露，打算到燕郊買房的人倍增，調查顯示，這幾天，到燕郊購房的客戶上漲了兩成；很多炒房客已意識到燕郊的房價可能迎來飛漲，准備來燕郊投資。

業內的消息顯示，開發商的動作也不慢，已經有很多燕郊開發商正在醞釀提價了。業內擔憂，燕郊或成海南第二。中原地產等機構表示，之所以擔心燕郊可能成為第二個海南，是因為兩者相比，相同之處很多：都受到一個政策的影響。海南受到了國際旅游島設立的影響，而燕郊則將可能因為地鐵徹底融入北京；都屬於樓市熱炒的時機：海南政策利好消息出台後，其市場因為此前一年的熱炒而上漲乏力，燕郊卻將迎來北京大量炒房客的關注；都屬於市場價格窪地：海南在熱炒前房價僅4000-5000元/平方米，而燕郊目前在7000-8000元/平方米，相比同樣位置的通州便宜50%以上；都屬於房地產拉動經濟的城市：海南房地產行業與燕郊類似，都屬於支柱性行業，政府調控少，房地產更容易被熱炒。

那麼，燕郊是否會成為海南第二，房價會不會因此迎來暴漲？也有人表示，還要看當地主管部門的管理。不管如何，燕郊因為兩會利好而更受北京購房人青睐已經是板上釘釘的事。

還是漲。穩步上漲！
現在國家把重點放在了抗旱上了，現在國家也跌不起啊！

就知道忽悠咱老百姓的!!!!
zf要真的想搞下來還不容易啊?地方zf搞一些象征性的東西一點作用都不起?你想想,那是他們自己的利益,他們捨得嗎?除非真的來一次地產蹦盤,不然!降!想都別想!

不降就是漲

漲到國家崩潰！家破人亡！天棚地裂！禽獸不如（老鼠還有個窩呢蝸牛還有個殼呢）！怨聲載道！強奸民意！

買不起房的人不會關注房價,所以房價並不是被買不起房的人的願望所左右,它還是在漲,而結果也確實在漲.