西安市西影路盛世芳洲這個樓盤怎麼樣？

前幾天看到西影路有一樓盤，正在銷售。目前只有兩個證。別的什麼的土地使用證，規劃證我都不關心。我最關心的房產證。售樓部的人說房產證在三年之內辦出來，但問題是這個樓盤接近於爛尾房了都。07年開始修建，現在還沒封頂。（說差一層，問過好多人，都說房地產沒錢修了）汗。。。修了快三年的樓了都。說是10年5月交房。這樣的樓盤敢買嗎？買了以後辦不來房產證咋辦？政府一怒之下會強拆嗎？售樓部說這事城中村改造項目，說政府規劃好的。但是他們不允許銀行貸款（按揭）。銀行都不相信他們，消費者敢相信嗎？相比附近其他的樓盤在價位上有優勢。便宜將近1000圓左右。請高手做答。或者附近還有什麼性價比強的樓盤也可以推薦。5000以上的房子您就別推薦了，俺買不起。謝謝

還是不要買的好，因為城中村改造項目土地是集體土地性質，不能用於商品房建設，目前國家對於這種項目還沒有明確要頒發房產證的意思，所以只要國家沒政策，這種房子不可能拿到房產證，即使以後改變土地性質，可以辦理房產證了，還要補齊土地出讓金，又是一筆不小的費用，所以還是不要買的好。??