危房改建的申請書怎麼寫啊

危房改建的申請書怎麼寫啊

業主可以向市房管局提出申請，經危房鑒定部門鑒定為c、d級的為危房，市房管局會同規劃部門、房屋所屬街道辦事處核准後，確屬於c、d級危房的，才可以向規劃部門提出危房改建申請。

基建報批這樣走程序

之後，業主拿著危房鑒定書、房屋所有權證等相關權屬證明及其他相關材料，向城市規劃行政主管部門申請危房改建，經規劃部門審核（進行地形、區位勘察，確認屬於非近期改造片區及符合其他條件）後發放《城鎮個人建房申請表》和《規劃設計意見單》。

業主拿規劃局發放的《規劃設計意見單》，按要求委托具有資質的設計單位組織建築方案設計。業主拿設計方案和有關報件材料，報街道辦事處、房管、消防、抗震等部門審核後（涉及文物保護的並報文物管理部門審核），規劃部門在核准該設計方案及其他要求後核發基礎放樣紅線圖。基礎完工並經泉州市城鄉規劃局規劃信息中心核樣合格後繳納城市基礎設施配套費，規劃部門組織核發個人建房《建設許可證》，或采取並聯審批方式，即由規劃部門組織相關審批部門集中在市行政服務中心窗口聯合審批。

另外，業主也可以采取在規劃部門開設的網站（待網站系統設置完成後）上進行網上申報，填寫有關危房改建申請信息、事項，上傳有關材料，規劃部門在初審後預約服務（進行勘察、審查），發放《城鎮個人建房申請表》和《規劃設計意見單》。

注意這些限制條件

在私有危房改建中，方案要符合城市規劃、文物保護等要求，規劃部門可根據片區建築狀況，要求改建、翻建房屋與周邊建築風貌相協調，部分房屋屋面采用坡屋頂。

屬於近期確定的改造片區范圍內的建築，不允許翻建，只能進行局部維護或加固維修，屬於“四山兩江”保護區范圍內的危房原則按原面積、原層數翻建（控制在兩層以內），並應征求相關部門的意見，近期改造片區由市政府確定後公布，並由規劃部門在網上公告及制作區域圖供申請人查詢。

私有危房改建審批時，有幾點原則必須遵守：

原危房為一層建築的，原則上可按原占地面積翻建為兩層，建築限高7米（建築室外地面至檐口）。

原危房為兩層的，原則按原占地面積翻建兩層，在市區沒有其他住房的住戶，也可按人均住房30平方米，計算戶籍人口所需面積批准翻建（戶籍人口由所在居委會及公安戶籍管理部門出具證明），但最多層數不得超過三層，建築限高10.5米（建築室外地面至檐口）。

原三層及三層以上的危房可按原占地面積翻建三層；原個別一、二層房屋占地面積較大、翻建後密度降低，業主能按規劃要求留出更多綠地、建築間距、道路作為公共開放空間的，按照景觀要求，可按原建築面積在合法土地范圍內按原建築面積翻建（但不得多於三層，建築限高10.5米）。