安徽2010年廉租房有什麼政策
房價波動幅度應控在3%內全國政協委員、山東經濟學院房地產經濟研究所所長郭松海今年的一份提案建議，未來3年，中國房價逐年的波動幅度應控制在3%的范圍內。郭松海說，房價收入比在4倍，是合理的區間。近兩年，北京、廣州、大連和西安的比率都超過10倍，房價明顯偏高。郭松海表示，在保持2007年房價穩定的基礎上，未來幾年可將房價逐年的波動幅度控制在3%的范圍內。“在這個合理區間內，後幾年人均收入如仍按10%左右的比例增長。到2010年，部分大城市的房價收入比，即可接近合理的比率。”在拉動房價攀升的眾多因素中，投機性需求的旺盛是重要的一條。郭松海委員還建議，國家盡快開征物業保有稅，以遏制投機性住房需求。兩限房廉租房要有長期性全國政協委員、中國城市建設控股集團有限公司總裁於煉昨日被問及如何長期穩定地控制房價、避免房價持續高速上漲時表示，政府目前推出的廉租房和兩限房均是非常有效的措施，但要讓包括北京在內的全國房地產市場保持健康發展，還需要將廉租房和兩限房的實施轉變為長期性、恆定性、制度性的政策。其認為，目前在很多城市，兩限房和廉租房還是在房價高速上漲時的臨時性應對舉措，缺乏長期規劃，因此並不能長期對房價形成平抑作用。回答該不該買房的問題時，於煉表示，如果不是為了投資而是自己住房需求是越早買越好，中國目前整體房地產市場是健康的。國家調控的目的不是讓其大起大落，而是讓其穩定、理性。地方土地收入應劃撥中央全國人大代表、工行安徽省分行行長趙鵬認為，解決房價不斷大幅攀升“最關鍵的應該還在制度層面，應該將地方土地收入統一劃撥給中央財政調撥。”趙鵬認為，土地成為地方政府財政的主要來源，如果地方政府無法再依賴土地收入，才能真正去執行宏觀調控政策。趙鵬建議，可按照區域經濟發展程度，將各城市土地出售價格區分為不同的基價和溢價。基價部分歸地方財政，溢價收入則劃歸中央財政，由中央財政統籌規劃下撥各省作為廉租房建設專項基金。房產空置率高一直是房市的尴尬局面。趙鵬表示，應該完善現有的住房制度，有效盤活存量住房，如對城市原有福利分房進行清理，確保每戶只享受一套福利房，其他進入市場；同時增收高額物業稅，減少房產投機需求。用住房改革轉變買房觀念全國人大代表、廣東省發改委主任李妙娟昨日建議政府繼續深入開展住房改革，保障中低收入群體通過廉租房等制度實現“居者有其屋”，就會逐漸轉變公眾的住房觀念，“並非人人都要有一套有自己產權的房子。”“政府在房價的問題上肯定會有作為，就像政府工作報告提出的，對低收入群體的住房確有保證。”李妙娟表示，目前廣州、深圳房價還是比較高，不是一般收入者能買得起的。她個人對房價問題持慎重態度，不能輕易言說，發表“什麼時候房價會下降”之類的言論。但住房是關系到民生的問題。李妙娟表示，政府對房價會有更大的調控力度。
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