能用外地父母的房子做抵押貸款拿這個錢付上海房子的首付麼？

可以，抵押貸款的錢做首付是可行的

上海50平左右基本是1室或2室戶的房子，看您購買的總價了，一般首付不得低於房價的30%，余下再貸款也沒問題的，個人征信良好即可，現在放貸政策收緊，所以審批時間變長，一般為2周左右。

1，一般抵押貸款是在本地辦理的，而且得戶主本人辦或同意委托他人辦理，那麼樓主必須經過父母的同意才可以辦理房屋抵押貸款。至於錢用來做什麼，這是個人的事情了（用來當首付當然可以）

2，房貸首選公積金貸款(首付30%)，其次是商業按揭貸款（首付20%）。
公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%
商業(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折後的利率)。

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這個是可以做首付的

貸款沒有影響

具體操作其實也沒有你想象的那樣難，把首付付完後直接就可以辦按揭貸款了，這個有不沖突。

可以

沒有影響

你父母的房子抵押貸款跟你買房子按揭互不影響的,你只要跟賣家簽定購房合同付清首付款到銀行辦理按揭抵押,在跟賣家一起到辦理過戶手續就可以了,不想麻煩就直接找中介公司幫你辦理.

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