出租房子是怎樣上網的

注冊房子出租

裝寬帶啊。

出售是正理.從全局講,目前房價還處在漲幅回落階段,今後三五年之內房價看跌的預期要大得多.從個人講,多余住房處理的基本依據是經濟合理性原則.出租三五年的實際損耗要比現實補償來得大.到時候已是舊房,做兒子的結婚房全家上下都會覺得不合適.另外,二樓的住宅,光線又不好,這都是無法彌補的重大缺陷.兒子結婚用房務必結構合理,環境較好(尤其是采光要好).建議不要賣。留下出租，待孩子結婚時用，如果他不要，那時再賣不遲。

理由如下：

一、目前正值房市低迷之時，此時出售不劃算。你的想法是正確的，此時賣房後，待今後再買房時，還得貼錢。不如此時放著，讓市場行情為它增值保值。

二、房子在幾年後再賣，這幾年就要出租，不要讓資源閒置。出租房子，一般要審查對方的身份，簽訂合同。對房東來說，最有利的是預收房租，即以半年或一年為期預收，期滿時就再收，這就始終不存在拖欠的問題。由於水電氣等問題可能是房東的戶頭，不能因每一個租房者去更改，那麼，水電氣的責任始終在房東身上。所以，應在合同中約定，收取水電氣的押金（包括房屋人為損壞的押金），其金額按估計的最大消耗量乘以2－4倍，約500－1000元。操作上，租房者每月按實繳納給房東。而押金始終在房東手中備用。

三、出租後，房屋的陳舊加速，今後你在使用時應當重新裝修。這也是合算的。因為，正常的普通裝修一般也就5－6年後要換新。因為不論是材料還是樣式也就太過時了。那時，你兒子結婚需要新房，重新裝修後正合適。

四、不必擔心5－6年後，如果孩子不要此房會出現貶值。這個房子不會貶值，只會升值。因為，整個社會經濟是發展的，舊房雖然有其折舊的因素，但整個房價會緩慢上漲的。而且不排除又可能出現一個高漲時期。
我注意到你說，房子的位置很好。這就是一個重要的升值空間。隨著城市的發展，拆遷的費用在上漲。在繁華地區其上漲完全是市場行情來決定。就沖著這一點，你也不要現在賣房啊！

五、舊房的結構不合理也不會影響房價升值。只是升值的高低而已。因為，房屋的結構合理程度在近年來不斷在變化。始終是舊房不合理，而剛交一兩年的新房比更新的房子，也會有不合理的結構。這個變數不及房屋所處位置的變數大。所以，今後，你賣此房時人家會對結構的合理關注少，而對地理位置關注多。加上市場行情的上漲。後賣房者肯定與先賣房者比是贏家。

希望我的建議能夠對你有所幫助。
要賣抓緊，趁現在房市還沒崩盤。你這套房子雖說不是很好
光線不足沒有暖氣
但是它的地理位置還不錯
我建議你還是出租為好
1，你兒子還小等他結婚還早
2，就算你兒子到時候看不上這套房子也沒有關系
你可以出售（房子不會因為它有點兒舊而會貶值它只有會升值）
不過你在出租前最好是簡單的裝修一下那樣會租個好價錢
3，收租金的時間一般有：一季度一收半年一收一年一收
主要看你們是怎樣談的,要經你們協商後定,當然,是在每時段開始前收租金.
4，出租的事項你最好請律師幫忙擬一份合同,可以考慮全面一些
5.收押金的事情你最好根據你隨房提供的物品多少和價值而定
6.水電氣費的收取你可以獨立裝表也可以事先商談
呵呵~~不知我的建議如何
請你自己決定首選賣掉，不賣就出租，5、6年後你兒子結婚時房子的差價步就掙回來了？
出租時簽好合同：水電氣費自理，是否提供常用家電、家具（租金高點），有效證件的登記，押金酌情而定，小心不要讓別人以租方為名把你的房子給買了！<br/><br/><fontcolor=#0556a3>參考文獻：</font>己見你在哪個城市?
要回答清楚這個問題得看你所在城市房屋租售的行情以及今後的走向,
粗略的說我認為還是先租為好,
等到今後你兒子的問題明朗了再作進一步打算.
祝新年快樂!我感覺還是留著，假如留著，我感覺以後有可能還升值，假如賣了也可以，現在房價貴，可以高價賣，等五、六年兒子長大後，也許房價不會上漲，很穩定的時候再買，也可以嗎？但是我感覺還是留著好，謝謝采納此信息。租了好!樓房沒新沒舊.重新裝修照樣一個新房.不知怎麼租房您就買一個房屋交易信息看看,現在好多這樣的報紙看看人家的房狀況自己估摸著定價,考慮如下幾方面:供暖;位置;房屋裡的東西是否一應俱全.我看您簡單翻新一下,把家裡的舊家具和一些舊灶具都放一些,租金就可適當高一些了.不要賣為妙！其實這個問題很簡單，你衡量一下出租和出售那個更劃算就可以了。
如果現在出租的租金很低但是出售價格較高你就可以考慮出售了。
舊宅的光線取暖不好對出租出售都是問題，但地處市中心因此應該先出租。我們不去說房地產市場走勢，因為近幾年房價是在上漲，但是地域不同幾年後還是不得而知的。從家裡使用方便與否的角度來看，等孩子畢業後要回本市工作那時他是需要一處住所離工作單位較近的，市中心一般交通要方便於其他地段。
我是年輕人我也知道年輕人對暖氣等要求不是很高，方便繁華更適合年輕人居住。
上面很多朋友說了，既然房子是留給兒子的就等他回來再說吧！
也就是說先租出去。租房的相關事宜我想您也很清楚了。希望我的意見能給您幫助
我認為你還是出租的好因為你那套房子的環境都不怎麼好的再說面積也那麼的大!如果是買的話肯定是難買不說還買不到什麼好價錢的.你基本上要虧本買!是出租的話就沒什麼了!細水長流嘛!以後你的小孩看的上的話就給他,看不是上就做二手房買啊!現在的租金有可能就是你賺的啊!再說他還在上學,以後的事當大人的是不知道的!租好,房子會升值城市的房子沒有供熱設施,那就是大缺點,拖得越久,越不易賣.自己住也不合適.
關於房價,現在眾說紛纭,雖然多數人說還要漲,不過我屬"孟什維克",認為漲的可能不大.這個條件的房子,盡管離市中心近,不能說是條件優越,升值可能性不大.房舊了,自然價要低.所以我勸你稱現在房價還不低時賣掉算了.
出租.麻煩不小啊.
你想永遠出租,似乎還可以,否則應該賣出.堅決賣掉，沒有暖氣是致命的傷，自己取暖費事，用中央空調費電。以後房子越建越好，人們的要求也越來越高。即使出租沒有暖氣也租不到好價錢，特別是新房子出租，因為不是自己的房子所以不愛惜，會越租越糟。趁早賣出是上策，切記！！！還是出租好.水電費及物業費由租主來付.具體簽多久的租住合同那要看你大概什麼時間要用房.一般為1年一約.租金你要與你周圍的出租屋比較一下再定.先出租，等兒子大了以後再看他的定奪。出租出租出租出租出租出租出出租租還是留著比較好.
目前住新租舊,等孩子的情況穩定再作打算.
房產不像汽車,汽車就了就貶值,房產完全是地段最重要,地段好即使成了舊房也未必買不出高價.
出租的話一般3個月收一次租金.房客承擔水電費用

關鍵在於現在的情況都不確定,孩子還在上學,結婚自住房也是5年左右的事情,如果現在就將房產套現流著錢也未必有合適用途,租金收入怎麼也比銀行的存款利息高啊出租永遠是合算的
買比如是50萬 5年後買房子說不定就60萬
出租，一個月1500（不止這個價格，我這個地方，在繁華的地方，象你這樣條件的啊，5000算少，老外很多愛租你這樣的），5年有9萬

收租：預付3個月定金，以後半年收一次，注意，要先收到錢，才把房子租
如果給單戶，水電讓他們自己交，多個人，那麼水電讓他們平均分配，沒有你的事情啊出租好，此地段可以租給公司做辦公室，公司租房對光線的要求應該不是很高，如果房子漲價的話，你的房子也在升值，就是將來買新房也可以把新房差價彌補了！既然您不急著用錢，最好不要賣。雖然報紙上整天吆喝者房價要跌。其實看一看周圍的環境，還是買房的人多。所以將房子留給您兒子吧。至於出租建議您最好找一家好的中介，這樣有省心又方便。3.出租,房租半年一收，收六個月，壓一個月，水電氣費租戶自理。出租。建議出租！出租
誰知道你的孩子將來是否在這裡呢？
他又是否喜歡這棟房子？趕緊賣了吧。現在好多人都沒房子住，買不著.你手裡攥著那麼多房子,缺不缺德呀.還是修點德行,賣給沒房子住的吧!沒房子住的一般都沒錢啊。。。出租那你就把你家的環境告訴給你的孩子!他滿意就留著!不滿意就出租!這樣又可以防以後!又可以賺錢!兩全其美!不用說謝謝拉!呵呵!出租