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公積金貸款和還款的一些小問題

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更新時間:2022-05-18
小弟剛提交公積金貸款申請表上去,現在有些問題得麻煩下大家幫忙解決下:

1、公積金申請表提交上去一般什麼時候才會有答復啊?
2、現在實行了擔保政策,不清楚那個擔保是什麼意思,擔保費和保險費那個便宜點?
3、貸款的等額本金和等額本息是什麼意思啊?他們都可以提前申請還貸款嗎?那個劃算而又不麻煩?
4、等貸款發放了,每個月還貸時能否多打點錢進還貸帳戶裡?這樣的話,銀行會扣多一點嗎?那樣利息會不會少一點呢?最好能說下兩種還貸方法的是不是一樣?(等額本金和等額本息)
5、現在有三種提前還貸的方法,分別是:提前全部還清、提前部分還貸同時縮短期限、提前部分還貸期限不變。這三種方法我想問的是:如果我要提前部分還貸同時縮短期限這種方法,這樣的話,到時候銀行是怎樣計算利息的?能不能說詳細一點。

小弟愚昧,還請各位知識達人幫忙詳細解決下,謝過......
 
1.一般很快就會辦好的,快的話一、兩天就會到帳的;

2.公積金貸款必須在指定的擔保公司辦理擔保,這基本就是國家性質的擔保公司,這是因為公積金貸款的特殊性而產生的擔保公司,擔保費可能比保險費要大點,但你是必須辦的。目前,公積金擔保費用各地政策可能不盡相同,有的很優惠,還有政府補貼,這樣計算下來也不是很大,貸款30萬,擔保費大概在1千4至1千5左右;

3.等額本金還貸法是指每月還的本金數相同,利息另加上去;等額本息還貸法指的是每月還款總額相同,這樣其中還的利息數就顯的大了,還的本金相對就較少了。兩種還貸法,等額本金還法比較節省貸款成本,只是開始時因要另加每月的貸款利息,所以會感覺還款額稍大一點,實在感覺負擔太重可以在選擇貸款時間是適當延長時間,以後再提前還貸。不管什麼方法還貸,應該都是可以提前還貸的,只是有的可以隨便提前還,有的要算你違約了,得收你違約金,你最好問清楚哪家銀行是不收取違約金的,並且在合同上最好不要寫上提前還貸作違約算,寫上了以後就得照此辦理收你違約金了。

你想提前還貸,最好選擇等額額本金還貸法,這樣歸還本金的速度較快,本金還的快就可以節省總利息支出。還貸還貸還的就是本金。

4.還貸賬戶裡你可以隨便打多少錢進去,但至少得夠你的月供,多打的錢是不會隨便多扣你的,銀行是按貸款合同每月按月供數扣款的;

5.利息不變的話,按你說的三種還貸方法,節省利息的順序應該是提前全部還清、提前還月供不變但縮短貸款時間、提前還減少月供而時間不變。提前還的部分利息就結算到你還款時,以後就按你剩余本金再計算利息了。
 

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