短租房協議怎麼寫

短租房協議怎麼寫

前階段有空想充充電，學學外語,但是現在上海外語培訓太多了,不知該怎麼選,當時結合外面的廣告和我一個有教育背景的朋友一起整理了一下，做了個總結貼，方便以後大家選擇。
(1)上海新東方學校
http://www.neworiental.org

大概描述：很有知名度的一家培訓機構，考試首選！
師資：中教、外教
上課模式：課堂面授一般每班有100人
缺點：學員太多針對性不強，老師現在好像都喜歡講相聲。
面對對象：大學生出國考試
價格：2000多
電話：021-65647786
推薦指數：

(2)英孚教育
www.ef.com.cn

大概描述：宣傳做了很大的一家培訓機構，東南亞一帶都做的比較火，就是價格比較貴，畢竟廣告打多了。
師資：中教、外教
上課模式：課堂面授一對4+大班課+在線學習
面對對象：幼兒為主+成人為輔
缺點：定課困難。學習時間不固定，缺乏監督。
價格：2萬—3萬
電話：021-64316646
適中推薦指數：☆☆

(3)昂立教育
http://www.onlycollege.com.cn/

大概描述：適合應試的培訓機構，除了外語，其他培訓項目也很多，法語，德語~
師資：中教、外教
上課模式：課堂面授每班25人左右
缺點：師資良莠不齊。學習時間不固定，缺乏監督。
面對對象：成人
價格：2萬以上
電話：021-31265526
適中推薦指數：☆☆☆

(4)華爾街英語
http://www.wsi.com.cn

大概描述：根據自身進度來學習是華爾街的一大特點，裡面如果選外教的商務，價格很貴
師資：中教、外教
上課模式：課堂面授一對4+軟件學習
缺點：首先是貴，其次是定課非常困難，再次覺得還是不劃算，但是有錢人可以去。
面對對象：成人
價格：3萬以上
電話:021-80081006
推薦指數：☆

(5)familyenglish
http://www.familyenglish.cn

大概描述：外資機構，戶外廣告很少，學生多是學員學習後覺得效果好再介紹的學生，在中日韓地區比較受歡迎、。
師資：中外教結合
上課模式：一對六小班教學+軟件輔助教學
缺點：開班一直很少。
面對對象：成人+大學生
價格：4千~9千
電話：400-670-9199
推薦指數：☆

(6)韋博國際英語
http://www.webi.com.cn

大概描述：韋博提供了三階段多元英語學習方法
師資：中教、外教
上課模式：課堂面授一對4
面對對象：企業和個人
缺點：定課困難。學習時間不固定，缺乏監督，這幾家打機構都面臨差不多同樣的問題。
價格：2萬以上
電話：400-888-9090
推薦指數：☆☆

(7)啟明培訓
http://www.venustrain.com

大概描述：為企業提供計算機、外語、及管理技能培訓服務
師資：中教
上課模式：課堂面授一對多
面對對象：企業
缺點：大班，針對性不強，不過學計算機也就這樣了。
價格：適中
推薦指數：☆☆

(8)樂寧（上海）教育中心
http://www.l-e-c.net/

大概描述：很有知名度的一家培訓機構，地鐵裡報站都會有的，主要看地點是否方便了~
師資：中教居多、部分外教
上課模式：課堂面授一對多
缺點：大班上課，現在主要做少兒了，成人在減少。
面對對象：全體
價格：適中
電話：51696509
推薦指數：

(9)馬科裡得企業英語培訓
http://www.market-leader.cn

大概描述：為企業員工提供英語培訓的專業機構，專門針對企業員工的商務用語、日常口語等為、醫藥行業、酒店餐飲、旅游健身等服務行業以及政府等企事業單位量身定做課程。
師資：中教、外教
上課模式：量身定制
面對對象：企業公司、事業單位、團體
價格：500/小時-2000/小時
缺點：機構流程比較繁瑣，給我們ibm的軟件開發元培訓的價格還是很高的。
電話：021-58357671
推薦指數：☆

(10)朗閣培訓中心
http://www.longre.com/

大概描述：以應試為主的培訓機構
師資：中教
上課模式：課堂面授一對多
面對對象：托福、雅思應試為主的學員
缺點：師資一般，缺乏監督。
價格：8000-18000
電話：021-62288933
推薦指數：☆☆

<br/><br/><fontcolor=#0556a3>參考文獻：</font>
http://sh.sina.com.cn/citylink/ed/l/2009-02-24/0933398.html
昂立的教學環境是很不錯，老師比較可以，不懂的東西下課隨便請教。只要你虛心學習一定會學好的。昂立外語本來就很出名。效果也要看你學習情況了。努力點，積極問問題。現在的培訓機構多如牛毛，但是絕對可以用良莠不齊來形容，你如果要選擇的話，就要有智慧了，不一定非要上昂立的，也可以看看別的機構嘛，要不要我把自己的心水給你看看呢？還是粘上吧，我當初為了選擇英語的培訓機構可是下了很大的功夫的，我還是想把它讓大家看看的，這樣我的力氣就沒有白費，我首先跑的事華爾街，他們的課程顧問給我一頓噴，簡直就說的是天花亂墜，他們那裡簡直就是美國，你去了就可以馬上提高口語。噴了半天，我問她價格，她說一年大約三四萬吧，後來我又在網上查了一會，好像有很多的時候都是讓你人機練了，你說用他們的軟件來練習口語，還要三四萬這個就是有點不靠譜了。
然後我決定不去他們那，繼續找，在網上找，看見英孚的網站上有注冊免費試聽課程，注冊一個，然後就是他們的客服打電話約你去咨詢，我本來是想試聽的，結果去了還是課程顧問接待你，然後又是噴，他們都太能噴了，我也做過銷售，都沒有他們那麼能噴，尤其是看到你是要學習的人，所以就一直拉著你說個不停，我最後都怒了，問你這怎麼能保證質量。你們這個英孚是加盟制，你們對於加盟的學校的教學質量是怎麼控制的（我在去之前就做了些准備），他說我們這有培訓啊，怎麼怎麼著的，哎，你說交個加盟費就可以開，然後就開了，這個機構靠什麼保證質量呢。價格還可以，不過聽它的課程顧問噴的我有點心動了，並且課程顧問是個mm，嘿嘿。不行，忍住，再找找，
一周之後，我就去新東方看看，他們這也有精英的高端培訓，還是死貴，但是好像也是沒有什麼特別的。
剩下的就是一些小機構了，我又再網上注冊了快克英語口語中心的，去看看，反正是周日，去看看了，也是課程顧問在噴，我又問了價格，好像vip那種一對一的很貴，不過好像效果很好，還有那種小班的上課，居然有讓我試聽，感受了一會課堂的氛圍，還很好，很隨便，就是可以融入那種氛圍的。我又有點心動。
嘿嘿，再找找。
我又去了，abc，依舊是課程顧問就是他們術語叫（cc），我都知道了，又是一頓噴，可是又沒有講出什麼特色，都是差不多。
思來想去，還是不能決定，後來快克的客服有給我打電話，我就被他們拉去了。奧運家庭旅館我的房子我做主
用google搜索“北京奧運家庭旅館”可得到大約27萬個查詢結果。這個數字是驚人的，也說明了家庭旅館現在的火爆程度。隨著北京奧運會的日益臨近，這種新的旅店模式也逐漸被人們關注和熟悉起來。

短期租房把好四道關
隨著奧運會的臨近，北京的房屋短租業務也日漸升溫。這種租賃方式多以一個月或更短的時間為租期，且大量集中在奧運會舉行的前後幾個月，客人來自全國甚至全世界。如此復雜、特殊而集中的租賃方式，對從未經歷過的業主和一般客戶來說自然產生許多顧慮，同時也因為沒有經驗容易出現資金和財產損失。因此，短期租房應該把好四道關。

租住人員情況要了解
由於奧運租房的群體多為家人、朋友或同事集體行動，所以往往人數較多，同時多為預訂式房屋租賃，所以業主一定要了解未來自己的房屋租住的人員大致是怎樣的群體，多少人合住。
如果現在無法確定到時的人數，業主也需要在合同中注明可接受的最大承租人數，在出現擾民等鄰裡間的摩擦和不快時可依據合同向承租人主張違約責任。承租者租房是短期行為，但業主畢竟還需要和鄰裡長久相處。

明確租金支付方式
由於短租客戶租住時間較短，且多為短期到京的非常住人口，為了保證財產不受損失，建議業主要收客戶押金。
專業分析人士指出，現在的奧運預租方式以承租8月份一個月為主，一般在簽租賃合同時交納押金，押金多為承租價的三分之一，到實際入住前的5天至7天再交租金。
但是，有的實際租住的外籍人士無法到場，需要其委托的代理機構將合同傳真過去，由承租客戶親自簽字確認再付租金。這種情況下，一般會在簽合同後的三天到一周內交付一半的租金，等實際入住時再支付另一半。

家居設備簽字確認
在租客辦理實際入住時，業主要和客戶對屋內重要設施的完好狀況、家具電器等運行情況和數量做逐一檢查，並在物業交驗單上簽字確認，以防退房時產生責任不清等不愉快事件。
而電話、網絡這類通信設備，租客如果確實需要使用，可以辦理預付費形式，即客戶自己買卡撥打電話；網絡寬帶業主可以辦理包月業務，固定使用費用。這樣既滿足了客戶的實際需要，又不容易產生相關使用費用的糾紛。

合同中注明特殊要求
有的租客會對房屋內的設施提出一些個性化的要求，如每個房間需配兩張單人床，需要傳真機等。還有一些高層次、高要求的客戶，需要配備定期的小時工或保姆做清潔，甚至提出要求業主提供汽車作為代步工具。

諸如此類的個性化需求，業主和租客可以協商解決，但最重要的是要將需求或所提供服務的方式、時間以及費用支付、賠償事宜等一一落在紙上，這對雙方自身利益的維護和保障都是十分必要的。
延伸鏈接：奧運家庭旅館網
http://www.olymhom-tel.com/cn/ay.html

“奧運房東”頻現租金可達現價五倍
實際上，家庭旅館在西方國家很早就流行起來，也是一種很普及的租賃方式。一般這種家庭旅館的設施都比酒店要齊全，而且價格上也有優勢，各種生活用品一應俱全。在往屆奧運會上，主辦國都有大量的家庭旅館用來招待游客的實例。像1988年漢城奧運會上，政府就鼓勵市民把空余房間改造成“家庭旅館”，以接納游客。而在2004年雅典奧運會上，雅典市政府更是鼓勵市民最大限度地調動富余房源接待外國游客。而在北京奧運會上，家庭旅館也將成為租房市場上的主力軍。
2007年年底，北京一家地產公布的一組調查數據顯示：“鳥巢”附近的普通民宅中，有71.5%的房東堅持只出租到2008年6月份。
調查發現，在奧運熱點區域，比如鳥巢附近的亞奧板塊，可供出租的房屋奇貨可居。面對奧運會這種難得一遇的租賃黃金期，不少業主不惜違約、提前退租將房屋的奧運檔期空出，以賺取更多的租金。
很多奧運場館周邊住宅業主都已經行動起來，紛紛打著自己的“奧運房東”算盤。他們的主要方

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