短租房協議怎麼寫

式是通過網絡發布出租信息，或者在中介機構、代理公司處登記。很有趣的是，在很多國外租房信息網站上發現，已經有了許多在北京奧運會期間出租私人住宅的信息。
根據北京市旅游局公布的統計數據顯示，奧運會期間預計將有超過350萬的國內外游客來到北京，其中，預計海外觀眾將有26萬~39萬人，海外旅游者有15萬~20萬人，國內觀眾225萬~258萬人。酒店、賓館並不一定能完全滿足需求，民宅短租提供了另外一種選擇。
“目前達成協議的還是租價比較低的房源，尤其是價格在500~600元/天的房源最受歡迎。”一位網站的高級經理介紹說，“目前，奧運短租的租金價格基本在正常租金價格的5倍左右。”但他認為這樣的價格繼續上漲的可能性不大，甚至還有可能會下跌。
從一些中介公司咨詢的情況來看，主要奧運場館周邊（鳥巢和水立方）和品質非常好的房源價格上漲4~5倍是目前市場比較認可的升幅。比如，距離鳥巢最近的慧忠裡小區，一套兩居室民宅在奧運期間的月租金一般在1.5萬元左右，而現在的市場價在3000元左右。
而據了解，其他一些奧運場館周圍，比如北航體育館、北科大體育館周圍的房源租金上漲幅度並不大，基本在一倍左右；一些交通比價便利的商業“黃金區域”，比如金融街、中關村、cbd、燕莎等區域，上漲幅度在2~3倍左右。
延伸鏈接：北京奧運租房網
http://2008bay.com/index.do

奧運短租房要防范風險
對於奧運場館附近的有房居民來說，今年的奧運會不僅是一個近在家門口的盛事，更是一個不可多得的賺錢機遇。而要想趕上已開始升溫的奧運短租房熱，並非一件易事，還要防止各類風險。
論“天”租。依照慣例，大型國際體育賽事如奧運會、世界杯舉辦期間，各主辦城市的酒店價格都會強勁上漲：悉尼奧運會期間，當地酒店房價漲幅約為2~3倍，雅典奧運會期間則達到了3~6倍。一家與北京奧組委簽訂了奧運會住宿接待服務協議的四星級酒店，就打出了“12000元人民幣一晚”的價格，而且只接受奧運會的全程預訂，訂金必須提前交。北京的一些經濟型酒店也早開始了奧運會期間的房間預訂，房價普遍高出平常的3~5倍，且訂房條件同樣“苛刻”。
據媒體報道，很多房屋中介機構已開始在民間“收”房子，把可供出租的房子登記在冊，以備奧運會期間的短期租賃。他們說服客戶的理由是：“您一個月租的錢比平時一年租的都多!”

奧運短租房熱歸熱，但也有要防范的風險。
業主出租場館周邊房產時要注意，因為外籍人士多是公司為個人租房，經常會索要發票，因此，房主需要交納一個月租金的5%作為租賃稅，此外由於多數歐洲人習慣於房東付中介費，因此房東在定租金時要把這些成本考慮在內。要關注外籍租客的生活習慣，如有些人士喜歡喝酒、狂歡，甚至玩到半夜，會打擾鄰居的休息，因此，最好在出租前雙方達成共識，避免日後麻煩。
另有業內人士提出，市民把自己的房屋用於奧運會期間短期出租，要通過正規中介機構，同時要注意相關法律問題。還要防范短租未成功和奧運會後的空置風險。靠出租獲得收益的房主不要單被短期利益所惑，一定要將空置時間合理轉化成有效收益進行綜合計算，要以“平均月收益”衡量收益率，避免作賠時間、精力而又不賺錢的投資決策。

homestay（住家外教）優勢
小貼士
homestay（住家外教）：是一種語言浸泡式的學習方式，能快速提高英語能力。因為環境對於語言能力的提高起著決定性的作用，它能在真實的語言環境中，開發你的語言潛力，熟悉英文思維，快速熟練地掌握英語。
homestay主要優勢：
1）營造良好的英語學習氛圍，使你每天都浸泡在純正的英語環境中。
2）能夠在生活中真正擺脫啞巴英語，從此不再恐懼說英語。
3）切身體會那令人回味無窮的異國情調和那風格迥異的外國風俗人情。
4）結交外國友人，獲得多元文化的熏陶。
5）使空置房間得到合理利用，使生活內容更加豐富。
6）滿足自己及其家人對外語的求知欲望，輕松駕馭英語。
延伸鏈接：比特北京
www.sobeit.org

這樣的問題確實太黑！！！30㎡的房子少了進一半！這種情況有很大的欺詐在其中！！！中介應該對中介房屋做了解的！！應該不可能出現房屋面積差距這麼大！！應該是為了提高房價把！！！就是利用租房者一半不會量面積的心態來做欺詐！！！！如果打官司贏得機會是100%

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